[摘要] 调控已五个月了，对于福州楼市而言，房价依旧没有下降，开发商仍然坚守自己阵地，甚至8月份以来，成交量出现略有上升的势头；此外，福州土地拍卖市场也并未出现冷却的局面，全国各地不少实力开发商纷纷“落子”福州。现象似乎显示，福州楼市受到新政影响不大，开发商在这场“保卫战”中似乎又“赢”了。
调控已五个月了，对于福州楼市而言，房价依旧没有下降，开发商仍然坚守自己阵地，甚至8月份以来，成交量出现略有上升的势头；此外，福州土地拍卖市场也并未出现冷却的局面，各地不少实力开发商纷纷“落子”福州。现象似乎显示，福州楼市受到新政影响不大，开发商在这场“保卫战”中似乎又“赢”了。然而，国家并未放松对楼市的调控，一旦市场在此期间出现明显的逆势反弹，将很有可能促成力度更大的第二轮调控。目前福州虽然个别楼盘价格略有上涨，但总体是持平的，多数购房者依旧选择继续观望，因而，对于开发商而言仍然不能放松，不少开发商向记者表示对今年的楼市仍然保持非常谨慎的态度。
有意放缓推盘节奏
按理说，9月是开发商冲刺本年度销售任务的关键时刻，推盘量达到一个高峰，但事实上，从记者了解到的信息来看，并非如此。粗略计算下，9月新推房源的项目在20家左右，与7、8月份供应量相差无几。“在供应方面，目前福州市场上中小户型比较短缺，为了抢购新开盘的小户型房源，不少购房者甚至通宵排队。”不少销售负责人表示，他们需要更多的适应市场的房源，而此时有计划入市的项目不少还处于蓄水期，供应节奏放缓有助于开发商很好地了解市场需求，以便能推出适应市场需求的产品。
当然，不少销售负责人也坦言，虽然目前市场表现还不错，但并不是百花齐放，对于后期政策的预期，仍有所顾虑，是否推量，还是要根据即时的市场表现而最终确定。
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