[摘要] 价值投资堪为证券市场中通行无阻的投资理念,但往往被某些贪欲熏心者束置之不理,甚至嗤之以鼻;市场监管日渐缜密,近日,证监会首次将"老鼠仓"基金经理移送司法,没收所得,并禁其入市,可谓升级了对操控市场者的惩处。
地王重出江湖
"禁炒令"备受市场关注,上周另外备受市场关注的,应该算是上海新地王的重出江湖。地王,通常被指认为拉高房价的重要黑手,事实上也是如此,据考证,地王一出,周边房价至少上涨10%。去年12月以来,在不断对部分城市过快上涨的房价施压以来,4月份后,地王几乎销声匿迹。宏观政策对房企影响还在显现,地王再出江湖,是正常还是不正常,评价非众口一词。
9月8日,上海土地市场再现六地连拍。黄浦江沿岸E18地块(9-3)地块由于底价高达34亿元,按照成交价48.28亿元计算,折楼板价为35500元/平方米,地块溢价率为41%,成为"上海宅地单价新地王"。参与竞标的有新鸿基地产、九龙仓、中粮地产,两家为港资开发商,一家为央企。鉴于央企在土地市场一向剽悍的作风,现场很多观摩的媒体和开发商纷纷揣测,央企胜算更大。但出乎意外,两家港资开发商与两家央企展开势均力敌的厮杀,财大气粗的央企最终出乎意料败下阵来。
业内人士认为,新地王,溢价率为41%,远低于今年上海居住用地平均76%的溢价率,市场回落时,倒成为港企拿地的好时机,是聪明的开发商逢低抄底"拣皮夹子",也有人士认为,开发商在卷土重来,敢碰触政策红线,说明房地产调控还要在严厉。
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