[摘要] 国家统计局昨日发布报告，7月份全国70个大中城市房价同比上涨10.3%，涨幅比上月缩小1.1个百分点，环比持平。房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。
- 观点
"刚需等因素制约房价下降"
不少经济学者均表示，从此次公布的数据来看，目前房价处在"僵持"状态。
经济学博士马光远分析认为，房价整体处在持平状态。"开发商对未来的政策仍抱有一定的幻想，而购房者也对政策有期望。双方都在博弈未来政策的走向。"
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌昨日表示，由于刚性需求等因素，导致环比没有延续下降趋势。长远来看，既要遏制过快上涨，也要增加不同类型的供应。
杨红旭也认为，环比持平，说明当前市场处在胶着状态，买卖双方在价格上互不让步。但他分析，"从目前来看，僵持的情况不会持续很久，房价在年内会有实质性下降。"
中原地产市场总监张大伟昨日称，从数据看销售价格已经出现明显涨幅回落，虽然价格依然上涨，但涨幅已明显缩短，从范围来看房价下调趋势明显。
- 质疑
北京房价仅涨一成？
8月9日，根据北京市房地产交易管理网统计，上周北京市商品住宅期房市场，成交量减半但成交均价却上涨近一成。
基于此，马光远对于此次公布数据的真实性表示质疑。他认为北京房价目前至少上涨50%至60%。以北京为例，从去年8月开始，房价普涨，到目前至少上涨了50%至60%，"去年8月2万一平米的房子，现在卖3万一平米是很正常的现象，房价上涨远没有公布出来的这么少。"
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