[摘要] 国家统计局昨日发布报告，7月份全国70个大中城市房价同比上涨10.3%，涨幅比上月缩小1.1个百分点，环比持平。房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。
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7月房价环比止跌,同比上涨10.3%，涨幅比上月缩小；专家认为楼市陷入"僵持"状态
国家统计局昨日发布报告，7月份70个大中城市房价同比上涨10.3%，涨幅比上月缩小1.1个百分点，环比持平。房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。
房价同比升幅收窄
据分析，70个大中城市房价环比涨幅继在6月份出现十多个月来的首度下降后，在7月份转为持平。
新建住宅销售价格同比上涨12.9%，涨幅比6月份缩小1.2个百分点；环比与上月持平。与上月相比，经济适用房销售价格、商品住宅销售价格、普通住宅销售价格均与上月持平，高档住宅销售价格下降0.1%。
新建住宅之外，二手住宅销售价格同比上涨6.7%，涨幅比6月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，比6月份降幅缩小0.2个百分点。
经过今年1到4月的大幅上涨后，今年以来，各月同比增幅均在两位数左右，1到7月的数据分别是，9.5%、10.7%、11.7%、12.8%、12.4%、11.4%和10.3%。可以看到，同比增幅在前4月逐渐扩大，并在4月达到顶峰，之后受4月密集出台的调控措施影响，增幅已持续回落。
房价环比下降止步
1到7月的环比数据显示，环比涨幅在4月也达到年内高位，之后逐月收窄，并在6月出现年内下降，也是2009年2月来首次环比下降，但是值得关注的是，7月的环比数据没有延续下降趋势。
从统计局房屋销售价格指数来看，北京、天津等城市，7月环比价格持平，北京是在5、6两个月出现了环比下降之后的持平，上海、南京、杭州、合肥、福建、厦门、深圳等地出现月度下降。
在价格表现"坚挺"的同时，房屋销售面积受调控影响则大幅回落。商品房销售面积从4月开始，出现月度环比的下滑，但因为之前增幅较快，前7月同比增幅仍为9.7%，但是几个大中城市及省份已经出现了大幅度的下滑。如北京销售面积下降了37.3%、上海下降42.1%。
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