[摘要] 据市统计局的统计资料显示，截止到9月份，本市商品房空置面积为870.1万平方米，比年初的1123.1万平方米减少了253万平方米，下降了近1/4。
◎链接
什么是空置房
我国目前对空置房的定义，一个是官方定义：根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。另一个是市场定义：开发商销售的尾房、被法院罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房的范畴之内。张舰
国家统计局数据显示，10月末，商品房空置面积1.12亿平方米，其中商品住宅空置面积6204万平方米，商业地产空置面积上半年也达2878万平方米。目前空置率已达到26%，大大超过国际公认的10%的警戒线。一边是1亿多平方米的商品房白白空置，一边是大量迫切需要住房的居民买不起房子，这一不正常的现象已到了需要严重关注的时候了。
最近，业界对于空置面积的讨论热烈，对于其数值究竟几何，意见也各不相同。据房产交易网5日的数据，当时网上住宅的可售总面积为974.15万平方米，接近1000万平方米。之后空置面积是否会增加，这引起了业内普遍关注。
国家统计局数据显示，至10月末，商品房空置面积达1.12亿平方米，同比增长14%，其中商品住宅空置面积6204万平方米。对此，国家统计局房产处负责人表示，目前房地产空置情况还在可掌控的范围内。建设部政策研究中心副处长文林峰亦表示，由于目前的空置房不会对市场造成强烈冲击，政府部门不会出台针对空置房消化的政策，都是由开发企业自行消化处理。
11月中旬，北京市统计局刚刚出炉的数据显示，到2005年9月末，北京商品房空置率大幅上升。但就在空置率上升的同时，北京的房价却继续向上攀升，空置率与房价出现背离走势。
近日，北京市地税局发布了《关于限期办理空置商品房契税减免工作的通知》(以下简称“通知”)，《通知》指出，购买空置商品住房、空置商业用房(以下简称“空置商品房”)的契税免税政策已于2002年12月31日截止，凡符合空置商品房免税政策条件的纳税人，须在2005年12月31日以前向税务机关申报办理减免税手续，自2006年1月1日起，地方税务机关原则上不再受理空置商品房的免税申报手续。
11月初，北京市地税局发布了《关于限期办理空置商品房契税减免工作的通知》。凡是在1999年8月1日至2002年底购买1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房的业主，均可持免税申报及有关证明资料，按照北京市地方税务局《契税减免税申报审核工作规程》的有关规定到房屋坐落地的地方主管税务机关申报办理减免税手续。享受全额退还契税优惠，截止时间为今年12月31日。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
