[摘要] 据市统计局的统计资料显示，截止到9月份，本市商品房空置面积为870.1万平方米，比年初的1123.1万平方米减少了253万平方米，下降了近1/4。
空置率已经到了危险边缘
“空置率已经到了危险的边缘。”中国社会科学院金融发展室主任易宪容前不久从空置率角度发表了观点。
据市统计局的统计资料显示，截止到9月份，本市商品房空置面积为870.1万平方米，比年初的1123.1万平方米减少了253万平方米，下降了近1/4。
去年年末，全市商品房空置面积1044.1万平方米，其中空置一年内的占71%。
按照国际通行惯例，空置率在5%-10%之间为合理区；空置率在10%-20%之间为空置危险区；空置率在20%以上为商品房严重积压区。统计表明，去年末，商品房空置面积为1.23亿平方米，空置率约26%。
既然空置率已到了如此危险的地步，为什么众多空置房的开发商仍然没有做出降价促销之举仍然价格坚挺呢？倒是政府部门，为了缓解房屋空置问题，在今年11月初，发布了《关于限期办理空置商品房契税减免工作的通知》。凡是在1999年8月1日至2002年底购买1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房的业主，均可持免税申报及有关证明资料，按照北京市地方税务局《契税减免税申报审核工作规程》的有关规定到房屋坐落地的地方主管税务机关申报办理减免税手续。享受全额退还契税优惠，截止时间为今年12月31日。由此可以看出政府的决心所在，但解决问题的根源仍然掌控在开发商手中。
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