毫无征兆地，毕业于上海外国语大学的卢晨就陷入了"租房"的苦恼。今年5月份，她被北京一家事业单位录取，但北京每月不菲的房租让她不得不认真考虑这样一个问题：还要不要来北京。因为在找房的过程中，她最满意的长椿街一套居所，房租要3800元，几乎要占她月收入的大部分。
卢晨的苦恼绝非个例。在房价停止疯涨的几个月中，北京的房租却在悄然开始新一轮的暴涨，进一步挤压着租客的生存空间。那么，北京房租市场现状如何？又对租房人造成了哪些影响？记者对一些房屋中介机构和租房人进行了走访。
"一天十来个租房的，只有一个想买房的"
走进北京安德路链家地产的营业厅，立即有热情的工作人员起来迎接。当听说记者是询问租房业务时，他们安排年轻的员工张俊(化名)接待。
因为租房业务琐碎而且利润空间小，在房产中介机构，一般都让新员工接手租房业务，成熟员工进行房屋买卖。但是近期，新来的员工张俊却成了最忙碌的人："哥，服务不周千万别恼，最近我这太忙了，全是租房的人，一天十来个租房的人，只有一个是想买房的。"
在和记者交谈的10时间内，他至少接了6个咨询电话。随后他安排记者看了一套建于2005年的三居室中的一间，12平方米左右，仅此一间一个月就要1600元。"这个价位比原来上涨了30%。"张俊坦承。
据统计，5月以来的两个月时间内，多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨，北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过了10%，其中北京四五月份的房屋租赁价格较去年同期上涨了20%，部分地段好、交通方便的房源涨幅更高达50%。
与房租上涨形成鲜明对比的，是二手房交易的缩水。数据显示，自从4月中旬房产新政频频出台以来，北京中介的二手房炒卖业务遭受了沉重打击，二手房成交量下跌超过50%以上。
而我爱我家房屋中介的一位业务员表示，从5月份以来，北京房租几乎每天都涨一点，一个月平均要涨10%左右，"六铺炕一个房主的一居室连空调都没有，一口价对我们说少于3000元不租。""你不租，有的是人要租"
在采访的过程中，无论是租客还是中介都提到了这样一个时间节点--5月1日。这一天中央开始实施抑制房价一系列政策。房价开始停止此前一轮疯狂上涨进入停滞，而相当一部分购房人开始观望。
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