[摘要] 刚刚过去的周末，中国银行出台细则，严格限制各种名目的炒房和投机性购房，原则上暂停发放第三套及以上住房贷款；外资银行也开始向第三套房“开刀”，全面提高贷款利率。
刚刚过去的周末，中国银行出台细则，严格限制各种名目的炒房和投机性购房，原则上暂停发放第三套及以上住房贷款；外资银行也开始向第三套房“开刀”，全面提高贷款利率。
中行向存量房贷动刀
自叫停七折优惠利率之后，中行再度成为个贷收紧的“领头羊”。周末，中行在其官方网站上公布了房贷新政的具体细则，明确表示暂停三套房贷款。
让人更为惊异的是，此次中行还对存量贷款业务动刀。根据中行规定，已经享受中行7折优惠利率的客户在利率调整方式到期时利率将上调。根据与客户合同中的约定，中行在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。
“这可能是银行差异化定位，中行去年冲量较猛，但利润不多，对存量房贷调整可以说是一种信号，个贷并非今年中行的重点。”业内人士对此分析。
此外，中行还明确了对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付比例不低于30%；对于已利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍。
不过也有业内人士指出，中行只是个例，大多数银行的收紧幅度不会那么大：“虽然国务院要求的 ‘商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款’一条，由于缺乏‘过高、上涨过快、供应紧张’的认定标准，银行业暂时应该不会出现集体停贷。 ”
记者周末在沪上农行、建行部分网点处了解到，目前对于客户第三套房以上的申请，银行已基本不受理。
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