营销副总经理 杨臻
对于本次2800亩土地出让被叫停，搜房网时间采访了营销的杨臻副总经理。杨总认为，此次土地出让在开发条件上的设置的确过于苛刻，限制了房企的竞争力，做法并不合理。这块地块体量大，竞争少，对市场也构成了较大影响力，如果能按照正常方式推出，中间大规模的限价房和保障房建设将对改善刚性需求有着良性作用。
后期，2800亩超大地块或将分割成几块(在土地限制范围内)陆续出让，预计今年将不超过1000亩。为了保障限价房和保障房等五类刚需房产的品质，政府对开发资质的要求将继续延续，只是开发条件或有所放缓。
对于未来的楼市，杨臻认为，加大土地供应仍为今年主题，多处旧城改造地块位于中心城区，大面积出让对于平稳楼面地价较为有利。近期国家出台的多项政策多在遏制地王，包括招拍挂制度的改革以及房产税征收等，对抑制投资需求，平缓地价起到一定的作用。对于今年房价，杨臻预计将很有可能出现拐点，也就是说房价的高点有可能在今年出现，之后将有所下调。
【搜房网策划】“准地王”梦碎榕城 —2800亩超大地块涉嫌违规
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