[摘要] 福州市国土资源局昨日发布公告:暂停宗地2010-12号地块挂牌出让。至此,在福州房地产业界引起不小震动的“2800亩超大地块出让”告一段落。
福州市国土资源局昨日发布公告:暂停宗地2010-12号地块挂牌出让。至此,在福州房地产业界引起不小震动的“2800亩超大地块出让”告一段落。
2010-12号地块位于连江路以东、福马铁路支线以西、铁路东站以南、化工路以北,共计186.7万平方米,合2800.55亩,起拍价178亿。该地块因其出让面积大、起拍价高,出让公告一经发布,就引起社会各界的热议。福州市2009年全年“招拍挂”出让的土地面积为1412亩,2008年不足千亩,也就是说,宗地2010-12号地块的出让,比福州前两年公开出让的土地面积总和还要多。该地块出让的消息同时引起各大媒体的关注,原因主要在于该地块的竞买门槛。根据出让公告,竞买人必须具有一级房地产开发资质;集团(含下属子公司)开发过2个单个项目建筑面积达400万平方米以上(含400万平方米)的各类房地产综合项目;在国内投资开发各类房地产项目累计建筑面积达2000万平方米(含2000万平方米)以上。
根据业内分析,出让条件中“开发过两个单个项目建筑面积达400万平方米以上(含400万平方米)的各类房地产综合项目”的准入条件,目前国内开发商符合者寥寥,因此,该地块的出让一直受到“内定”的质疑。不过,福州市国土资源局昨日公告的内容,并未提及暂停出让的原因。
据《每日经济新闻》9日从国土资源部获得的消息,2800亩超大地块被国土部责令暂停交易,主要是因为涉嫌违规。据了解,按照国土部去年11月发布的规定,商品住宅用地的宗地出让面积的上限为:小城市(镇)7公顷,中等城市14公顷,大城市20公顷(约合300亩)。
【搜房策划】“准地王”梦碎榕城 —2800亩超大地块涉嫌违规
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