来源：每日经济新闻
买了卖,卖了买
——苏峰今年7月份将其投资金隅凤麟州的房子出手了,除去所有成本一年多赚了20万,随后他立即用收回的房款买了太阳公元一套房。
12月2日上午,赵洋难掩兴奋地在一个楼盘给胡东打电话。电话中赵洋用急促高亢的声音告诉胡东,他决定投资一套华业地产通州项目的房子,他还劝胡东也来一套。据赵洋介绍,华业通州项目精装修均价约在1万元/平米左右,房子户型面积适中,有的房子50万就能拿下来。“首付10万元就能投资一套房子。”赵洋告诉胡东,他做房地产记者的朋友预测,明年通州的房价至少能够涨至1.5万元/平米,这样下来每平米就能赚5000元,还真是一个充满诱惑的大蛋糕。
赵洋之所以时间将投资情况通报给胡东,是因为之前他们曾打算合伙投资房产。赵洋和胡东是牌友,每周四他们三个人都在胡东家楼下的咖啡屋玩牌,另外一个牌友陈科则是房地产业内人士,玩牌期间他们总是在不断地散发各种关于楼市的信息,其中包括周边朋友投资房产赚大钱的案例。看着身边的人一个一个在房子上赚了钱,他们仨也坐不住,最初他们看好了位于亚运村的紫薇天悦,由于该项目总价高,首付多,而三个人手头的余钱没多少,最终决定合伙投资一套。
他们三个人共同的朋友苏峰今年7月份将其投资金隅凤麟州的房子出手了,除去所有的交易税费等支出成本,一套两居一年多赚了20万,而当初他仅支付不到30万的首付款。随后他立即将收回的房款买了太阳公元一套房,据说,太阳公元的房价已经从开盘时的2万元/平米左右,上涨到3万元/平米,苏峰投资的房子不到半年每平米就赚了1万元,这着实让赵洋等人眼馋。
赵洋身边类似苏峰的案例比比皆是。赵洋觉得自己有房地产圈的好友,应该率先获知房地产投资信息,但他一次又一次错过购买房产的机会。而胡东今年本来看好了金隅可乐+,准备投资购买,当时他咨询了一个做房地产的朋友,结果该朋友告诉他,并不看好这个项目,结果现在该项目已经从开盘的7000元/平米,上涨到现在的11000元/平米左右,胡东一个朋友买了,目前已经收房,据说有人要准备租其房子,50平米的房子月租金在2500元/平米,租金都超过按揭款了。
“给我来三套”
——投资性购买者,根本不问户型和朝向,一般是按照开盘中价格总价较低的房子出手,甚至在购买完毕,都不知道他所购买的房子所在的位置。
华业地产通州项目是今年底即将开盘的项目,据华业地产副总经理陈云峰介绍,目前购买者数量众多,甚至有好多托关系过来购买的。据了解,华业通州项目以紧凑型的中小户型为主,由于该项目总价不高,且为著名房企华业地产开发,吸引了大量购房者的关注。“目前无法判断这些准备购买的人群中,投资性购买所占比例有多少,但投资性购买的人肯定是会存在的。”陈云峰告诉记者。
陈云峰同时还是中国房地产经理人联盟秘书长,据其对联盟内近百家房地产企业调查发现。今年下半年在售的楼盘中投资性购买比例能够占到70%。“6月份投资者开始入场,10月份投资性购买略有回落,现在这些投资性购买再次抬头。”陈云峰告诉记者。按照目前的情况来看,炒房已经渗透到各类不同的房子中,不论是高价还是低价的房子,总能看到投资购买者的身影。
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