二、开发商
开发商需要为房价的飙升负上责任,除了开发商自己,所有人都会同意这个观点。在房价上涨过程中,开发商一直都是受益的一方。作为商人,开发商也一直会用尽各种手段来追求自身利益的化。
前段时间新华社的一篇报道称,南京某新城区的开发商囤房炒房的现象很普遍,各类违规手段无所不用其极。两个楼盘联手上调房价,一夜间每平方米增长了近1000元,也促使周边房价竞相攀高。这个就是开发商抬高房价的典型例子。[开发商写的前八月总结报告 我能所以我抬高房价]
现在,各地的开发商都在疯狂拿地、囤积土地、争做“地王”,因为有了土地就是有了资源。开发商通过放缓土地开发速度来控制商品房的市场供应量,造成持续的供不应求的有利局面,从而推高房价、牟取暴利。
此外,开发商捂盘惜售也是他们推高房价的手段之一。在如今的这样一个不完全竞争环境中,开发商是供求关系中的强势的一方,购房者是弱势的一方。利用信息上的不对等,开发商的捂盘惜售通常会造成房源紧张的假象。给购房者“迟买要吃亏”的错觉,造成恐慌性需求暴增,推高房价。
商人逐利本无可厚非,但是现代的企业特别是房地产企业,还需注重自身的社会责任,绝不能为了追逐利益而一味推高房价。
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