[摘要] 本周福州共推出6幅地块，累计成交4幅，共计10幅地块，合59.372191公顷。顺利成交约11公顷，成交总金额约27471万元。
本周土地市场呈现三大亮点：
，9月18日，福州今年首次成功挂牌出让地热矿业权，由贵安温泉旅游开发建设有限公司以475万元竞得，此举将有利于加速连江贵安温泉旅游区的建设。
第二，闽侯10月8日将挂牌出让3幅商服用地，此次土拍又将吸引大众的目光：3幅商服用地中的2幅，对竞拍人资质要求十分严格：12号宗地位于甘蔗，竞买人必须与希尔顿、洲际等高端酒店签订酒店运营合作协议，并且须提供经营4A级以上风景名胜区和四星级酒店及以上的协议证明。13号宗地位于祥谦镇，竞买人须持有2012年福布斯排行榜公布的世界五百强企业中商业零售业前三名的企业签定的入驻意向书，同时具有建材市场开发与管理经营资质，且须提供与两家以上（含两家）在福州市辖区内注册的建材行业商会或协会。如果这三幅地块都成功出让，那么福州将添两家酒店。
第三，9月25日上午10点，福州市国土资源局公开挂牌出让三幅商服用地，最终3幅地块均以高价成功出让。宗地2013-18号地块，由中国烟草总公司福州分公司以5740万元竞得；19号三坊七巷地块，由北京昭德置业有限公司以2060万元揽入囊中；20号仓山区福峡路东侧地块，由福州高佳房地产有限公司以高达21600万元竞得。
1. 三坊七巷地块再度出让 有望引进新加坡安缦酒店
2013年7月19日，福州公开出让5幅国有建设用地使用权，其中便包括位于福州市三坊七巷光禄坊（原省高远地块）宗地2013-09号，最终该地块由于无人竞价而流拍。在该块地的竞买条件中，要求竞买人必须承诺引进安缦酒店品牌，并与酒店方面签订合作协议，在此次土拍出，如有人拿下该地块，那么安缦酒店将正式入驻榕城。
2. 龙湖地产有望进驻福州
近年来龙湖地产悄然布局八闽，但是进军福州房地产市场的消息却被逐渐搁浅，宗地2013-20号地块位于仓山区福峡路东侧、螺城路南侧，近日福州业内有消息称该地块或被龙湖收入囊中。按照竞买要求，该地块竞买人须为具有一级开发资质的房地产企业，所建酒店应为四星级以上。龙湖地产会否在今年正式进军福州尚不可知，可以肯定的是，福州火车站商圈将再添商业项目，这对于该商圈的发展来说必将是一大助力。
宗地2013-18号地块
宗地2013-18号地块位于晋安区福新东路北侧，是原省烟草公司仓库地块，地块面积4085平方米（合6.13亩），土地用途为商服用地（商业、商务办公）。规划指标要求地块容积率3.0以下（含3.0），其中商业建筑面积不超过2000平方米，商业建筑应为集中式；建筑密度30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%），建筑高度60米以下（含60米）。起始价5740万元。
公告显示，宗地2013-18号地块竞买人须为在福建省内注册的、从事商业批发、零售的企业。该地块今后所建房产只限自用，不得分割销售。
宗地2013-19号地块
宗地2013-19号地块位于鼓楼区三坊七巷光禄坊北侧，原省高院地块，面积13732平方米（合20.6亩），为商服用地（酒店）。规划指标要求该地块容积率0.6以上（含0.6），1.0以下，建筑密度60%以下，建筑檐口不大于7米，屋脊线不大于9米。起始价2060万元。
据了解，宗地2013-19号地块竞买人必须承诺引进安缦酒店品牌，并与酒店方面签订合作协议作为报名条件。
公告要求，该地块按酒店、公寓式酒店用地分别占40%、60%比例开发，其中60%用地部分为可分割销售的公寓式酒店建设用地。同时，该项目方案设计应符合三坊七巷保护规划要求。
宗地2013-20号地块
宗地2013-20号地块位于仓山区福峡路东侧、螺城路南侧，土地出让总面积18330平方米（合27.49亩），分为南北两地块，整体出让，起始价为21600万元。其中，北地块12266平方米（合18.40亩），土地用途为商服用地（酒店），南地块6064平方米（合9.09亩），用途为商服用地（商业、商务办公）。
据悉，宗地2013-20号竞买人须为具有一级开发资质的房地产企业。所建酒店应为四星级以上。
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