[摘要] 据了解，近期保利香槟国际、融信澜郡、中国贵谷、仁文江语城等楼盘纷纷推出巨额的团购优惠，与“三低房”一样，此举同样引起了市场的普遍关注。
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销售抗性增大缓解价格压力
另一大原因，正是价格抗性的持续发酵，加上传统淡季的因素影响，进而让整个市场活跃度下降。
“在产品没有明显区别，价格又始终上涨的趋势下，市场的疲软在暑期传统淡季下的表现也更加明显。”杨雪梅表示，以上周闽侯某楼盘的开盘为例，去化率就明显不如之前，由于价格的上涨，产品同质化较高，购房者对价格的接受度也没有提高，加上周边楼盘的竞争，给开盘去化带来了一定影响。
“这种情况在市区也同样存在，甚至更加明显。”在吴剑平看来，当下福州市区房源均走高端线路，价格整体上扬，同质化竞争也更为激烈，因此这种团购模式在一定程度上也是为了缓解价格带来的压力。
提醒：团购应探索多渠道推广
8月过半，9月将至，这种团购模式还将持续多久？
“就当前市场来看，这一轮掀起的团购仅是为了应对8月份市场淡季的节点营销，许多楼盘的团购活动也截止到8月底。到了9月份，市场若再度好转，团购又将消失。”吴剑平认为，本轮团购节点营销的意图十分明显，所以应该不会持续太久，“金九”来临后，开发商将及时调整策略。
“目前的团购目的更多是为了‘金九银十’的清场铺路，不过，虽然从政策层面看开发商对后市抱有信心，但依旧不能排除市场出现波动的可能，因此接下来除了惯例的预约优惠，还有可能出现其他的变相优惠模式。”杨雪梅最后谈道。
但无论如何，如今的团购模式已经越来越摆脱此前的单一渠道推广，多渠道发展已是大势所趋。
□网友评论
没想到买房也流行团购了，但是很多其他行业的商家都是涨价后再团购降价，不知道现在这些做团购的楼盘会不会也这样？
——网友“第六天”
我之前就参与过一次团购活动，当时是自己买，没有和其他人组团，但最后置业顾问也还是帮我申请到了团购优惠，最后我也买了。客观地说这种方式确实会刺激人们的购买欲望啊。
——网友“青青小荷”
现在没有新的调控政策继续跟进，还以为市场会继续好下去，没想到暑期就变淡了，这对我们买房的人来说倒不是坏消息。
——网友“我是你的眼”
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