[摘要] 近期，福州多家开发商纷纷对价格进行了不同程度的上调。价格涨幅从每平方米200元到1500元不等。其中，有的楼盘已经是自2012年10月以来的第三次调价了，价格总计上调了每平方米近千元。
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近期，福州多家开发商纷纷对价格进行了不同程度的上调。价格涨幅从每平方米200元到1500元不等。其中，有的楼盘已经是自2012年10月以来的第三次调价了，价格总计上调了每平方米近千元。“当时没买，现在看了一圈又回来买，可是同样面积，多花了我8万元。”福州大学旧校区附近一楼盘的购房者这样告诉记者。
据悉，近期销售火爆、上周土地出让情况理想都是他们调价的理由！记者了解到，近期福州楼盘涨价包括：阳光凡尔赛宫上涨1500元/㎡，融信澜郡上涨1500元/㎡，泰禾上涨了1500/㎡，融侨锦江悦府上涨1000元/㎡，，永翌上尚城上涨500元/㎡，世欧王庄上涨了500元/㎡，阳光城SOHO上涨500元/㎡……新一轮的回暖趋势正在蔓延开来，很多购房者也感叹道：“福州房价Hold不住了！”
年末的福州楼市，从土地市场到住宅市场，乍现的一种暖意，在寒冷的冬季，让很多人看在眼里。对这种暖意，我们需要准确地认识！业内人士说道：“我们不应把回暖草率视作是对房地产市场调控效果的否定，这种暖意恰恰是持续两年多的房地产调控效果的一种另类呈现。……”
开发商态度谨慎 “微涨”背后的算盘
记者对这些涨价的续推楼盘进行了解后，发现开发商们提供的涨价理由很一致：“上周的土地拍卖是个因素，市场不错也是一个因素，但主要是续推的户型、位置更好了。”他们还纷纷强调，只是微涨而已，其谨慎态度可见一斑。
据悉，对于开发商来说，涨价的原因，主要是楼盘前几期卖得相当不错，后期蓄客情况也让他们有了涨价的底气，另外在限购限贷的调控背景下，前几期开盘属于低开，市场好了，自然要价格“回归”。
而上周福州的新年土地首拍，更是给了开发商足够的底气。此次拍卖中，晋安区化工路附近一地块的拍卖价格达到了每平方米近8000元的水平，扣除公租房后实际楼面价高达上万元每平方米，而目前市中心不少单价2万元左右的楼盘，当年拿地的价格也是每平方米8000多元。这样的行情，说明参加拍卖的开发商对后市非常看好，同时也为其他开发商调价“壮了胆”。
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