[摘要] 近期,福州多家开发商纷纷对价格进行了不同程度的上调。价格涨幅从每平方米200元到1500元不等。其中,有的楼盘已经是自2012年10月以来的第三次调价了,价格总计上调了每平方米近千元。
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近期,福州多家开发商纷纷对价格进行了不同程度的上调。价格涨幅从每平方米200元到1500元不等。其中,有的楼盘已经是自2012年10月以来的第三次调价了,价格总计上调了每平方米近千元。“当时没买,现在看了一圈又回来买,可是同样面积,多花了我8万元。”福州大学旧校区附近一楼盘的购房者这样告诉记者。
据悉,近期销售火爆、上周土地出让情况理想都是他们调价的理由!记者了解到,近期福州楼盘涨价包括:阳光凡尔赛宫上涨1500元/㎡,融信澜郡上涨1500元/㎡,泰禾上涨了1500/㎡,融侨锦江悦府上涨1000元/㎡,,永翌上尚城上涨500元/㎡,世欧王庄上涨了500元/㎡,阳光城SOHO上涨500元/㎡……新一轮的回暖趋势正在蔓延开来,很多购房者也感叹道:“福州房价Hold不住了!”
年末的福州楼市,从土地市场到住宅市场,乍现的一种暖意,在寒冷的冬季,让很多人看在眼里。对这种暖意,我们需要准确地认识!业内人士说道:“我们不应把回暖草率视作是对房地产市场调控效果的否定,这种暖意恰恰是持续两年多的房地产调控效果的一种另类呈现。……”
开发商态度谨慎 “微涨”背后的算盘
记者对这些涨价的续推楼盘进行了解后,发现开发商们提供的涨价理由很一致:“上周的土地拍卖是个因素,市场不错也是一个因素,但主要是续推的户型、位置更好了。”他们还纷纷强调,只是微涨而已,其谨慎态度可见一斑。
据悉,对于开发商来说,涨价的原因,主要是楼盘前几期卖得相当不错,后期蓄客情况也让他们有了涨价的底气,另外在限购限贷的调控背景下,前几期开盘属于低开,市场好了,自然要价格“回归”。
而上周福州的新年土地首拍,更是给了开发商足够的底气。此次拍卖中,晋安区化工路附近一地块的拍卖价格达到了每平方米近8000元的水平,扣除公租房后实际楼面价高达上万元每平方米,而目前市中心不少单价2万元左右的楼盘,当年拿地的价格也是每平方米8000多元。这样的行情,说明参加拍卖的开发商对后市非常看好,同时也为其他开发商调价“壮了胆”。
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