[摘要] 2013年1月6日上午9：00，福州市万科房地产有限公司通过公开招拍挂方式以67800万元成功获得闽侯大学城项目。“城镇化”概念的深入，无疑会为房地产行业带来巨大商机，房地产行业也会在“城镇化”信号的指引下迎来更大发展空间。
由国家发改委牵头编制的《促进城镇化健康发展规划(2011-2020年)》将于今年两会前后对外颁布。业界普遍认为，城镇化将为房地产业带来更广阔的发展空间。据悉，不少房企早已开始行动，赶搭城镇化的快车。
城镇化规划已引发各方面的关注和解读，尤其是对房地产业的影响备受关注。业界普遍认为，着力推进城镇化建设，将唤醒房地产发展史上规模的“刚需”，这给房地产经济带来发展的机遇。另外，分析认为，规划要求明确了二三线城市、甚至四线城市将是未来推进城镇化的重点，其房地产市场空间更为广阔，更具发展潜力。
很多房地产开发企业，早已开始考虑依据城镇化，调整自身的开发模式、业务布局和产品线，争相赶搭“城镇化”快车。
万科地产从2012年第三季度开始，新增的土地项目至少有23个，规划建筑面积约为376万平方米，而这些新增项目也大多位于二三线城市，如徐州、贵阳、莆田等。与万科不同，恒大集团从成立之初便集中下探二三线城市，从其销售业绩来看，2012年前11个月累计销售846.3亿元，二三线城市项目贡献比例超98%，成为在新型城镇化战略中超前布局二三线城市而受益的大赢家。
房企巨头早已嗅到商机 纷纷入驻福州市场
万科闽侯再拿地 提前布局新型城镇化
据了解，万科于2012年4月首次在唐山拿地，四个月内在至少新增项目18个，大部分都集中在二、三线市场。之后万科新增的土地项目至少有23个，这些新增的项目也大多位于二、三线城市。
2013年1月6日福州市万科房地产有限公司通过公开招拍挂方式以67800万元成功获得闽侯大学城项目。项目属商住及工业用地，净占地面积21.36万平方米，容积率3.28，计容建筑面积70.10万平米。
项目位于福州市闽侯县大学城板块，北侧为福州大学，南侧临近海西高新技术产业园，属福州重点文教及产业发展片区。项目向东经橘园洲大桥连接西三环快速连接城市主干道，紧邻规划地铁2号线，交通便利。项目北面临近大学城集中配套区，周边档案馆、体育中心、展览馆等在建，配套日趋成熟。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
