[摘要] 关于房产税，财政部部长谢旭人前不久有一句表态：“房产税要在全国推开。之前有人说的房产税能成为地方政府的主要税种，我觉得这不切实际，首先要搞清楚的是美国地方政府的级别情况。
悬疑一：房产税离我们究竟还有多远？
印其鸣：
房产税的正式推行还很长远。
实际上，现在的税制改革遇到了天花板效应。房产税的优势在于房子是不动产，但现在却有人说非得要考虑房产超过多少面积之后才能征收，这就完全是把简单的问题复杂化了。
其原理就是，只要房子是固定在政府提供公共服务所在的区域里，那就需要征收房产税。这和持有多少套，有多少面积，都没有关系。如果房子在农村，没有享受到政府的公共服务，那就不需要征房产税。
对于谢旭人部长强调的将房产税同其他税费合并，我觉得那是一种理想化的状态。将和房地产相关的费用都改成规范的税，即费改税，使之最后都能纳入规范的税收范围中去——这是我们努力的方向。
首先财政部只能管税收这一块，其他收费都归国土资源部管。和土地、房产相关的税费都不是一个部门在管理。要合并是很难的。
有人提出，经济活动针对房产税和城镇土地所得税，首先他们得改变原有落后的征收方式，然后再扩大到超过实际需要的社会单位。
我的主张是将来政府也要征税，现在是免税的，将来房产超出面积，也要征税。
盛传的两湖（湖南、湖北）试点，两湖本身是很积极的，税司也在和地方政府洽谈。媒体说的是两湖的方案已经报到了国务院，但这都是传说。关于具体的房产税方案，我们内部研究的司局也认为还不成熟，还不到公开的时机。
范小冲：
中国离房产税应该是越来越近了。
房产税能够完善中国的税收体制，而且也会使中国的土地制度和税收制度更加合理化，对于改变政府靠出售土地而生存的土地财政的未来都是有价值、有意义的。但是征收难度，征收的标准，怎么来征收，这些都有很大的挑战性。
房产税是按照评估价来征收的，那么评估的工作量和认定是一个巨大的工作。
对于开发商而言，在不同时点上，房子的价格不一样；同一个时点上，同一栋楼，甚至同一层楼里，不同大小、朝向，价格都不一样，这样的评估难度太大，而且这种评估，还会存在质疑。而且，这是涉及到千家万户、老百姓的利益问题，更需要特别慎重。
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