[摘要] 10月作为楼市“银十”季，本月成交依然不敌8月份的强劲。房天下数据监控中心统计，10月份福州商品住宅成交2098套，成交面积248248.2平方米。
10月作为楼市“银十”季，本月成交依然不敌8月份的强劲。2012年传统金九银十终于落下帷幕，不涨反跌，可见福州局势不敌从前。房天下数据监控中心统计，10月份福州商品住宅成交2098套，成交面积248248.2平方米。与9月份相比，成交套数增加了85套，环比上涨4.22%；成交面积环比下跌0.13%。与去年同期相比，成交套数套加了1126套，同比上涨115.84%，成交面积同比涨128.10%。
| 10月份住宅成交情况 | |||
| 区域 | 成交套数 | 成交面积 | 套均面积 |
| 仓山区 | 880 | 104289.2 | 118.51 |
| 鼓楼区 | 219 | 21783.29 | 99.47 |
| 晋安区 | 616 | 76664.47 | 124.46 |
| 马尾区 | 147 | 18088.6 | 123.05 |
| 台江区 | 236 | 27722.7 | 117.47 |
| 合 计 | 2098 | 248248.2 | 118.33 |
图1：10月份福州住宅成交情况
| 10月份成交环比涨幅情况 | |||
| 10月份 | 9月份 | 环比涨幅 | |
| 成交套数 | 2098 | 2013 | 4.22% |
| 成交面积 | 248248.2 | 248564.6 | -0.13% |
图2：10月成交环比涨幅情况
| 福州去年同期商品住宅成交情况 | |||
| 时间 | 2012年10月 | 2011年10月 | 环比涨幅 |
| 成交套数 | 2098 | 972 | 115.84% |
| 成交面积 | 248248.2 | 108834.3 | 128.10% |
图3：福州去年同期商品住宅成交情况
图4：福州近6个月商品住宅成交套数走势
从图4可以看出，福州楼市成交线沿着六月的态势波动，强势上涨，并在8月份达到成交最强高度。10月成交则在9月略跌的形势上又有所上扬，总体看来，金九银十传统买房旺季明显不如7月、8月来的猛烈！
上周（10.22-10.28）福州住宅成交626套 仓山区日成交过万
上周（10.15-10.21）福州住宅成交489套 环比下跌1.21%
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