[摘要] 业界关于楼市回暖的消息顿时传遍开来，开发商忙于推盘，购房者又担忧楼市恐出现爆发性反弹，于是楼市在群众共同的推动下出现了短时间的火热。
7月中旬国家统计局公布数据显示，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。环比价格上涨的城市数量暴增，这是年内出现的首次上涨。一段时间以来，楼市出现了回暖的态势。
于是业界关于楼市回暖的消息顿时传遍开来，开发商忙于推盘，购房者又担忧楼市恐出现爆发性反弹，于是楼市在群众共同的推动下出现了短时间的火热。
转折
虽然7月初福州楼市涨势强劲，第二周（7.9－7.15）更是达到周成交645套的高峰。但七月的强势未能得到延续，继（7.16－7.22）周跌破600大关后，上周（7.23－7.29）福州楼市成交500大关也告失守。据房天下数据监控中心统计，上周福州五区住宅成交量为489套，环比下降16.84%，成交面积57129.25平方米，环比下降19.51%。
原因
究其前两周楼市的回落，原因是有迹可循的。
1、政策的不放松
从数据报告出来后的半个多月里，中央多次发表声明坚持调控不放松，想方设法控制房价。自7月份开始，先是7月5日央行强调金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房；两天后国务院总理温家宝在江苏省常州市调研时强调，必须坚定不移做好调控工作，决不能让房价反弹，造成功亏一篑；7月19日，国土部和住建部联合发文，要求坚持房地产市场调控不放松，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。
督查组来了
从7月下旬开始，国务院将派出8个督查组，对16个省市贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。据了解，此次督查的地区是：北京市、天津市、河北省、辽宁省、吉林省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省。对其他地区落实情况，国务院有关部门也将通过各种方式进行督促检查。
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