[摘要] 在房地产调控的大背景下，2011年年底以来全国土地市场始终比较冷清，除了流拍、底价成交频繁出现，政府出让土地次数也大幅减少，甚至出现整月零成交的现象，然而到了今年6月份，随着住宅市场成交的复苏，各地开发商的拿地热情高涨，北京、上海、广州、厦门等一、二线城市都出现了高溢价拿地的场面。
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