[摘要] 来自福州房地产登记交易中心的数据，截至昨晚6点，上周福州一手房签约398套，环比涨26.8%。但是记者了解到，在4月中下旬的冲量后，福州楼市近期略显平静。而在上周末，福州五四北的商业地产却逆势热卖，当日售罄。业内人士认为，稀缺性的商业资源仍是市场抢手货。
马光远：普通商铺过剩高端商铺短缺
"目前的商业地产市场其实很矛盾，严重过剩与严重短缺并存。"著名经济学家马光远在论坛上说，整个商业地产的发展已经出现了严重过剩的局面，但是高端商业地产却严重短缺。以2012年作为一个节点，未来经济发展不是"摊大饼",只有投资有特色的高端商业地产才是安全的。
马光远说，国务院13日关于"决不让楼市调控出现反复"的表态是迄今为止最严厉的表态，意味着今年房地产政策难有变化，但是房价黄金期的结束不等于房地产黄金期的结束。，国内住宅短缺的状况还没有结束，很多人还没有房子，整个房地产的短缺还需要10至15年的时间来解决；第二，中国城镇化的过程没有结束，一个没有完成城镇化的国家，房价难以大幅度下降；第三，房价不会暴涨。
在马光远看来，"十二五"期间，商业地产过剩与短缺并存，从事商业地产的开发商有一些能过好日子，一些则不能。商业地产的未来机会在高端商业地产。没有品质、没有特色、没有概念的商业地产没有前景。所以，他认为2012年可以作为一个商业地产的节点，这个节点其实是转型期。如果商业地产在本身的定位、产业转型、目标规划、品质设计等方面做不好，前景会不妙。今年初以来，北上广等地的商业地产租金与售价均大幅度上升，其中优质项目上涨突出，充分说明了投资者对特色商业地产项目的信心。
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