[摘要] 上周是五月的首周，“五一黄金周”福州楼市成交数字不尽人意，仅签约109套，同比下跌23%，业界对红五月能否到来充满了怀疑，五一过后福州楼市成交却渐入佳境，据房天下数据监控中心统计显示，截止5月6日，福州五区住宅共成交398套，环比上涨26.75% ，为红五月开了个好头。
仓山区重回榜首 成交占比过半
从成交套数来看，仓山区上周大幅上涨，成交套数为230套，环比上涨82.54%。晋安区成交量紧随其后，成交套数为111套，环比下跌20.71%。马尾成交量排在第三，成交套数为39套台江区以10套的成交套数排在第四位，鼓楼区仅成交8套，是五大城区的。
从成交面积来看，仓山区依然位列，签约面积为22110.07平方米，环比上升61.77%。晋安区紧随其后，位居第二，成交面积为13835.86平方米，环比下降21.26%。马尾区排在第三，成交面积为4788.6平方米，环比上升77.55%。台江区排在第四，成交面积为932.83平方米，环比下降29.79%，鼓楼区签约面积为812.28平方米，环比下降39.18%，是五大城区里的。
从五区成交套数占全市比重来看，仓山区重回榜首，占比过半为57.79%；晋安区没能维持住上周的势头，重新落回第二名的位置，所占比重为27.89%；马尾区较前一周小幅上涨，所占比重为9.80%；台江区和鼓楼区以2.51%和2%的比重位列四五位。
从套均成交面积来看，仓山区以100平米左右的中小户型为主，晋安区和马尾区以120平米左右的大中户型为主，一方面各区目前主要供应房源的类型不同，另一方面投资性、改善性需求持续被抑制，以大中户型为主的楼盘不得不改变营销策略，以降低均价、预约每日享受1000元累计优惠、特价房等多种形式让利刚需，成功分得刚需市场的一杯羹。
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