[摘要] 热热闹闹的五一休假宣告结束，除了访亲探友，外出旅游，看房买房同样是五一假期的常规项目。在扎堆“上映”的房展会，开发商也是使出浑身解数，想要拼个盆满钵满。
成交量仍然低迷
在这场消费者与开发商的对决中，五一楼市的成绩但究竟如何呢？以北京为例，数据显示：五一3天小长假，北京新建住宅、二手房签约合计869套，比去年同期下调38.1%。受到个别高端项目的影响，五一期间北京新建商品房均价为20700元每平米，环比4月份平均价格，略微上涨。中原地产三级市场研究部总监张大伟分析，五一期间楼市成交仍然低迷不少。
张大伟：整体成交量，跟调控之前比的话，依然还是相比较低迷的。
当下的楼市，呈现出的是成交量微跌，而成交价微涨的态势。而这一点在一线城市更是分外的明显。仍然以北京为例， 4月北京新建住宅签大约7800套，环比3月份8000多套，下调了3.2%。成交均价却比3月轻微上涨近400元，但是再次保持在2万以下。陈晟坦言，现在是谁降价多，谁表现好。
陈晟：表现基本上有好有坏，如果是刚需比较明显的，然后价格降得比较到位的一些楼盘，表现还不错。三线城市的一些楼盘，比如跟刚需结合的，降价的，然后促销手段做得比较积极的，表现还都可以。
专家称未来还会降价
5月市场将出现大量供应，在北京，截止日前预期在5月入市的项目达到了27个，其中不乏可能的热点项目，供应量的加大。张大伟判断，随之而来的是，前期没有降价的楼盘和新入市楼盘会跟进降价。
张大伟：像北京大兴、通州这些区域，价格比较低的项目换来了比较明显的成交量。这样的话，他占据了市场的主要份额，把市场的主要销量集中在他的项目，其他周围项目要想跟进的话，必须选择以他的价格作为标杆。这样导致后续市场上应该还是以价换量为主流。
张大伟表示，即便如此，未来楼市并不具备继续大跌的可能性，现在的楼市多多少少有些像股市，处于筑底的阶段。而陈晟的观点稍有不同，让认为未来降价仍是趋势。
张大伟：整体比如像上海，后续的观望情绪还是比较严重，整个四月份的成交比三月份的成交实际上还是有所下降的。我个人认为，价格还有向下调整的空间，成交量以后会慢慢往上升，就是说，还是能够维持价跌量升的这么一个状态。
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