[摘要] 虽然春寒料峭，但榕楼市却有“小阳春”，连部分高端项目经历了“沉寂”之后，亦开始出现回暖先机。据记者了解，在金山、闽侯等区域的部分豪宅以自身的高性价比赢得购房者的心，为楼盘赢得较好的销售业绩。业内人士称，楼市高端项目虽然开始“破冰”，但仍任重道远。
虽然春寒料峭，但榕楼市却有“小阳春”，连部分高端项目经历了“沉寂”之后，亦开始出现回暖先机。据记者了解，在金山、闽侯等区域的部分豪宅以自身的高性价比赢得购房者的心，为楼盘赢得较好的销售业绩。业内人士称，楼市高端项目虽然开始“破冰”，但仍任重道远。
市场
部分高端项目现回暖先机
“2月，别墅产品就销售18套”，昨日融信大卫城的相关负责人告诉记者，龙年春节后项目迎来了好行情。据了解，融信大卫城其别墅主力产品，价位约在500万元/套。
与融信大卫城相邻的泰禾·红峪，从年初三开始，叠拼产品的销售业绩“成绩喜人”。其相关负责人称，与节前相比，高端产品明显人流量增加许多，甚至在周末，连非营销部门都要被抽调到项目现场“支援”。据统计，截至上周末，泰禾·红峪的叠拼产品已有近一个亿元的销量。
一江之隔的三盛·托斯卡纳亦有喜报，“别墅等高端产品已提前完成了季度的销售计划”。该项目负责人称，这股龙年节后的暖流，至今仍“流淌着”，“上周末，项目打出88万元首付拥有人生栋别墅的广告后，售楼部里来电以及现场人流量明显激增，对于别墅产品，购房者表示出了极大的关注度。”
对于高端项目的这股暖流，东方威尼斯二期公爵岛的项目负责人也表示出了认同，她称，节后项目现场的来客量明显增多，与之前观望的态度相比，购房者的心态已开始松动，开始选择出手。
事实上，不止是别墅类的高端项目，一些高层豪宅亦迎来了热销。25日，永兴郦江二期开盘，现场销售火爆，日销破亿，该项目售楼人员称“赢了”。此前，融侨观邸4日压轴现房开盘，一劲销2个亿，据悉，该项目每套均在200万元以上。
不难看出，与一些豪宅项目的“零成交窘态”相比，榕城部分高端项目仍有亮点可寻，率先迎来自己的“小阳春”，给豪宅市场带来了丝丝暖意。
剖析
豪宅不缺关注度
为何，在豪宅市场依旧有购房者选择出手？
“最根本的原因，是福州豪宅从来不缺少关注度”，三盛地产的相关负责人称，作为省会城市的福州，素来有着侨乡之称，民间资本颇为雄厚，豪宅市场一直有着强劲的购买力。然而在楼市限购之下，豪宅颇受影响。
“一方面，豪宅的购买者观望情绪同样浓厚；另一方面，豪宅的高总价，限贷之下，其购买者资金压力骤增”，一业内人士称，种种原因让豪宅购买者更加谨慎，豪宅的成交量一落千丈。尽管如此，对于豪宅市场的关注度却一直存在，“调控之下的市场，只是让这部分购房者的购买欲望暂时压制而已”。
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