[摘要] 继上周安徽芜湖出台龙年首个地方楼市宽松政策后，昨晚记者从当地政府处了解到，该新政已被紧急叫停
其实在佛山和芜湖相继被叫停救市政策的时间段内，马鞍山也出台过类似政策，同为免契税，但没有遭遇叫停。专家表示：“其实，芜湖新政只有一点不当：没规定优惠仅限"首套"普通住房。其余措施，皆无可厚非。去年8月马鞍山新政，免税仅限首套房，并无炒作与争议。”
对一线城市影响不大
芜湖新政从出台到被叫停，事实上对于上海北京等一线城市的影响并不大。有开发商算过一笔账：以上海为例，去年上海市70到90平米的新建商品住宅成交面积为172万平米，70平米以下的新建商品住宅成交面积为24万平米，目前上海市的房价约为芜湖的4倍，如果效仿芜湖进行免税，政府光购房补贴的支出就可能达到近五亿元。单从政府财政的角度，就不可能执行。
但对于二三线城市，芜湖被叫停“宽松令”可能对其打击较大。据记者从各地采访了解到，受房地产调控和宏观经济形势影响，去年下半年以来，不少地方的土地收入、房地产相关税收收入出现明显下滑，有的城市地方财政收入甚至出现每月十几个百分点的下降，对地方政府来说压力巨大。在经济结构转型成效尚不明显的情况下，地方政府有强烈的放松调控的愿望。在极个别地方，也出现了暗中放松公积金购买二套房等政策，来放松调控的举措。现在刚刚出现了政策宽松的苗头，就及时被中央制止。
各地可能暗地放松
一些沪上开发企业昨晚在得知宽松令被叫停后，都感觉到“不可思议”。一位上海排名前十的开发企业市场总监认为，“这说明在目前时点，中央仍不愿看到各地纷起救市。今年，房地产开发"这口饭"将很难吃。”
但也有分析人士认为，芜湖作为一个三线城市，原本是不应该出现如此的关注度的，正是媒体的过度炒作导致政策被叫停。“再这么整下去，各地只能暗地放松了，不敢发文件。”根据以往经验，“暗地放松”也的确存在于各地楼市。
房价“合理回归”势在必行 楼市黄金时代终结
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