[摘要] 挥手告别龙年春节长假，福州楼市依然阴霾未散，一月成交同比大降近七成，先来关注过去的一月影响楼市趋势的重大新闻：房产税扩大试点呼声渐高，2012年6月末前将实现40个主要城市房屋权属信息联网；房贷首现松动，部分银行首套利率下调10%，此信息被业界普遍认为是调控转松，开始逐渐释放强烈的刚需置业要求
挥手告别龙年春节长假，福州楼市依然阴霾未散，一月成交同比大降近七成，先来关注过去的一月影响楼市趋势的重大新闻：房产税扩大试点呼声渐高，2012年6月末前将实现40个主要城市房屋权属信息联网；房贷首现松动，部分银行首套利率下调10%，此信息被业界普遍认为是调控转松，开始逐渐释放强烈的刚需置业要求；2012年保障房在建的工程量将达到约1800万套，在新开工700万套目标的基础上，已经明确2012年基本建成保障房500万套以上，竣工量不低于2011年，2012年大规模的保障房入市势必对商品房市场造成不小的冲击。
住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊日前在某网站在线访谈时表示，2012年保障房在建的工程量将达到约1800万套，在继续抓开工的同时，将突出抓建成量。在新开工700万套目标的基础上，已经明确2012年基本建成保障房500万套以上，竣工量不低于2011年，让低收入家庭早日住进保障房。
近期，有关部门负责人表示，地方政府可以回购商品房用作公共租赁房房源，部分专家指责这一行为有“托市”之嫌。住建部保障司副司长张学勤认为，购买或长期租赁商品房、市场上二手房提供给低收入家庭租赁，实际上是几部委出台的公共租赁住房政策里已经明确规定的，只是筹集公共租赁住房房源的一种形式和一种渠道，并不是新政策。
在住房和城乡建设部机关工作会议上，住建部部长姜伟新要求继续加快个人住房信息系统建设，保证在2012年6月末前实现40个主要城市的联网。这一要求的提出被认为是房产税实施前的铺路政策。财政部财政科学研究所所长贾康指出，广州、南京一类大城市及一些中西部的二三线城市都不排除今年跟进房产税实施的可能。房产税进一步扩大实施的可能性上升。
央行昨日(1月30日)发布的数据显示，截至2011年12月末，全部金融机构人民币各项贷款余额54.79万亿元，同比增长15.8%，全年累计增加7.47万亿元。对于2012年的新增贷款，业内普遍预计为8万亿左右，并预测1月份的信贷投放仍将超过万亿。关于春节后的信贷具体情况，多家银行客户经理向记者表示，目前的房贷可以申请，相比去年年底有所松动。更有一家股份制银行相关人员表示，首套房贷还可以在基准利率上下浮5%—10%。
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