[摘要] 监测数据显示，近期部分城市商品房成交量出现反弹，价格则继续呈现僵持坚挺局面。分析人士认为，楼市成交反弹更多由于保障房集中成交以及基期因素较低，短期内楼市回暖迹象并不明显。
调控后手待出
"今年的住房供地计划已经编制完成，在进一步核准后就将向社会公布，时间可能在5月份。"国土资源部相关负责人对记者表示，国土部在楼市调控方面的政策不会放松，未来将进一步打击闲置土地和囤地行为，继续对房企再融资进行审核。
除了土地政策，价格领域的相关调控政策也将继续推进。
国家发改委价格检查司日前表示，发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。
国务院日前派出8个调查组对地方楼市调控进行督察。
从近期市场运行情况看，投机投资性购房需求得到遏制，各地楼市成交环比总体回落，新建和二手住房价格总体趋稳，房地产市场调控初显成效。国务院要求，有关部门将对各地贯彻落实情况继续跟踪督查。
住建部政策研究中心副主任王珏林预计，2011年楼市销售增幅将在15%左右，但也有可能部分城市将几乎属于零增长状态。
如果今年年底继续延续目前的市场低迷状态，那说明国家的政策落实到位。从目前的政策和需求观察，未来一两年的政策仍应以满足自住型和改善型需求为主。
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