[摘要] 今后，城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员中符合条件者，可以申请公共租赁房了。租金将低于同地段、同类别住房市场租金水平，并按年度实行动态调整。承租人还可提取本人和共同租住的直系亲属的住房公积金，缴纳租金。
今后，城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员中符合条件者，可以申请公共租赁房了。租金将低于同地段、同类别住房市场租金水平，并按年度实行动态调整。承租人还可提取本人和共同租住的直系亲属的住房公积金，缴纳租金。
昨日，记者从泉州市住建局获悉，经泉州市政府研究同意，《泉州市公共租赁住房保障管理规定》（以下简称“规定”）将自5月1日起施行。
房源
小户型为主 满足交通就医需求
公共租赁房，是指政府主导投资、建设和管理，或由政府提供政策支持、其他各类主体根据城市规划投资建设、纳入政府统一管理，限制套型面积、设定供应对象和阶梯租金标准，供应给符合条件的住房困难家庭的保障性住房，只租不售。
房源主要有三种渠道。
一、政府筹集。由各级政府直接投资建设、配建，收购或租赁社会闲置的存量住房，改造剩余的公有住房。
二、产业园区基地配套。引导各类投资主体，建设以集体宿舍形式为主的公共租赁住房，面向外来务工人员集中的用工单位，或园区就业人员出租。
三、通过社会筹集。对于住房困难职工较多的单位，经依法批准，在办理土地用途和土地使用权类型变更手续后，可以利用自用土地，建设公共租赁住房。所建住房，优先向本单位符合条件的职工出租，多余房源，由政府统一调配，权属不变。
泉州市住建局相关人员介绍，公租房的建设应考虑承租对象交通、就业、就学、就医等居住和生活的基本需求，同步建设相应配套设施、生活服务用房和管理用房。
新建公租住房，包括集体宿舍和成套住宅。成套住宅单套建筑面积严格控制在60平方米以下，高层住宅允许在单套建筑面积基础上增加10%以下，户型以单间、一室户和两室户为主。
租金
低于市场租金水平 实行年度动态调整
规定指出，公租房的租金实行政府定价，以保证正常运营和维修管理为原则，综合考虑市场租金水平和供应对象的支付能力，按不同地段、不同房屋类别等因素合理确定。应低于同地段、同类别住房市场租金水平，并按年度实行动态调整。承租期间的水、电、燃气、有线电视、电信、卫生、物业管理等费用，由承租人承担。
承租人可提取本人和共同租住的直系亲属的住房公积金，缴纳租金。
公租房租赁合同期限，一般不超过5年。新就业职工、外来务工人员，承租政府提供的公租房，初次租期一般为1至3年。租赁合同期满，需要续租的，应提前3个月重新申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同。
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