[摘要] 有消息称，目前财政部、国家税务总局以及住建部已就房地产税征收的核心条款达成一致，财政部和国家税务总局也正在修订《房地产税暂行条例》，以符合对居民自用房的征税。
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中央经济工作会议今日召开 房产税试点方案或推出
据《财经日报》报道，中央经济工作会议将于今日召开，会期三天。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
中央定框架地方拟细则
据悉，目前财政部、国家税务总局以及住建部已就房地产税征收的核心条款达成一致，财政部和国家税务总局也正在修订《房地产税暂行条例》，以符合对居民自用房的征税。据媒体报道，中央经济工作会议有可能拍板推出房产税试点方案，首批试点城市包括上海和重庆。
权威人士透露，房地产税将以条例的形式由国务院签发，条例将制定房地产税征收框架，由各地方政府制定细则予以征收。从目前准备的情况看，房地产税最快将于明年初开征。
沪初定税率0.3%-0.4%
据悉，开征房地产税将会采取先期试点的方式，待取得阶段性经验后才会向推广。上海房管局有关人士透露，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房产税试点的相关工作，但具体开征时间由中央决定。重庆也表示，已向中央递交房地产税征收方案。按照早前披露的信息，在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.3%-0.4%。照此计算，一套总价300万元的住宅，年缴房产税约12000元。
坊间传言房地产税将按人均面积为起征点。其中，重庆的房产税偏重对高档房、别墅的征收，存量和增量均包括在内。而上海的方案针对新增一般房地产，而且按照人均面积考虑起征点。
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