[摘要] 上周五（11月19日）傍晚六点半，中国人民银行决定，从2010年11月29日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是一个多月以来，央行第三次上调存款准备金率，也是央行今年内第五次提高存款准备金率，累计上调达2.5%。此次上调之后,一些大型金融机构的准备金率已经高达18．5％至19
“近期以来，美国加强了宽松货币政策，诱发了国际资金大量进入各国，而中国对美元的汇率继续走高，中国早就是这些资金的乐土，基于对美元资产贬值的担忧，投资者就‘跑步’进入国内。福州作为中国地下热钱的‘重要通商口岸’自然受影响也很明显，而中国的国情决定了楼市是一个很大的‘容器’，楼市储蓄增殖这些资金。”福州建设银行的客户经理庄琪说。“但早在提高准备金率前，我们就对很多贷款关上了门，今年的任务已经完成，各家商业银行无论从企业布局规划上还是个人业务挂钩上也都愿意放更多的款出去了，因此提高准备金率对银行业说影响不大。”
■探因：
准备金率频繁上调 应对通胀热钱“起火”殃及楼市
在物价上涨的背景下，通过上调准备金率，进一步回收市场流动性，也可从源头上控制炒作资金规模。通过上调存款准备金率，可达到减少银行可贷资金的作用，有利于减少市场炒作资金量，对保持物价稳定有一定作用。
郑主任认为，“在物价上涨过快的情况下，上调准备金率，可以说最主要的目的是配合各项政策稳定物价，而不是像以往那样针对经济发展，或者说楼市与股市。而现在的中国可以说是一个超级大国，各经济体都互为关联，我们在决策机制与信息反馈机制上还不是非常协调，因此在对一个问题进行解决时必然还会产生其它的问题。”
热钱“起火”殃及楼市,瑞杰机构经理陈久杰在接受采访时指出“可以预见的是房价，尤其是新房价格，相对于2010年，不会如此快速上涨，新房开发商大多数会以合理的价格推盘以保持去库存，甚至来说一些资金紧张的企业会下调10%至20%来加速出货。”
通货膨胀对于楼市来说是一个痛并快乐着的经济大环境，一方面购房者很希望买房来防通胀，而另一方面上涨的地价，建安成本，利率，紧缩的银行贷款都让房企头痛不已。
“现行的住房按揭信贷政策已经很好地实现了差异化信贷的目标，对首套、二套、三套进行了严格的区分，目的就是把购房锁定在本地客和刚性自住客上，试图利用货币工具完全消除住房的投资属性。现在过度压抑投资不单是针对楼市与股市，而是就中国整体经济而言。”福州建设银行的客户经理庄琪说。
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