[摘要] 西方音乐之父巴赫曾说“从唯一的核心出发去创造全部的艺术”，人类的创造大师教会我们寻找事物价值必须从核心出发。城市作为房地产活动的场所与载体，城市价值与城市房地产业的发展有着密切的关系。城市几百年的沉淀赋予了房地产人文的深度，这种深藏于内的价值核心又通过建筑的磨砺雕琢呈现于城市。
西方音乐之父巴赫曾说“从的核心出发去创造全部的艺术”，人类的创造大师教会我们寻找事物价值必须从核心出发。城市作为房地产活动的场所与载体，城市价值与城市房地产业的发展有着密切的关系。城市几百年的沉淀赋予了房地产人文的深度，这种深藏于内的价值核心又通过建筑的磨砺雕琢呈现于城市，房地产则逐渐成为城市的核心部分。
2010年7月，“上海世博主题论坛”上福州以综合得分位居最宜居城市榜首，“宜居”这一道亮丽的光环足以证明福州城市居住发展升级到了一个新的高度。房地产业的发展更是带动了区域的发展，拉伸区域价值。
据房天下发出的一份关于“为城市价值寻找代言”的调查结果显示，截至目前，57.9%网友认为福州八大板块中金山板块变化最为明显。“我平时住在市区，不晓得金山原来已经如此繁华。”一位在福州市区工作的网友发出感慨，现在的金山，和几年前大不相同。金山板块无疑是“东扩南进”进程下的受益者。十年前这片区域以农田、养殖场、平房为主，随着2003年12月31日尤溪洲正式通车，2004年浦上大道开始大兴土木，到2006年凭借江南水都、海润尊品、正祥一品新筑、福晟钱隆金山，金山板块顿时高楼林立、人声鼎沸，十年的蜕变，金山越来越接近“市区”的感觉。
金山板块作为福州商品住宅的集中区域，不仅吸引了不少地产“大腕”进驻，还引来了各种商业配套在金山的落脚。据了解，全球第三大零售商英国特易购将“抢滩”福州的之地定在金山，目前已进入室内非毛坯阶段，力争明年1月正式开业。特易购地产集团华南区CEO时茂灵表示，将乐都汇在南区的始发站定在福州金山，是因为看重福建省会城市福州的发展前景，看重金山有许多年轻家庭。
庞大的住宅区还让万达看到了消费力与潜力。6月26日，万达集团以底价9.472亿元竞得浦上大道北侧的地块，楼面价1875元/平。万达的进驻几乎成了金山开始“苏醒”的直接因素，万达成也为其周边楼盘“潜力巨大”的有力说辞。据房天下新房中心提供的数据显示，8月6日，万达广场举行奠基仪式，随之而来的是其附近某楼盘均价直接上涨1000元，周围的商铺每平米已经涨价近2000元。
同时与特易购、万达一起落户金山的红星美凯龙也将于18个月内建成，由此，三大巨头将带动形成一个全新的商业繁荣中心，填补仓山区大型城市综合体的空白，并发展成为福州目前规模的城市综合体。
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