4天之内,两次发布出让土地公告,这也是楼市新政后福州土地市场首度密集推地。记者注意到,两次公告出让的10幅地块中,8幅为纯商服用地,2幅商住地块中1幅也以商业为主。业内人士认为,新政下楼市疲软,而商业地产相对受影响较小,在此背景下重点推商业地产,可加快城市商业配套布局。而对住宅用地上市趋谨慎,属“投石问路”,看看市场反应。
10幅出让地块几乎全商用
14日,福州市国土局发布公告,将挂牌出让“中央商务区”的两幅商业地块,均建造超高层,这是福州市“中央商务区”规划以来,首次公告出让该区域地块。
17日,福州市再度发布公告,将挂牌出让8幅地块,6幅为商业地块,其中4幅为金融街地块,并限定3幅出让给金融机构。而鼓山大桥连接线东南侧地块,限定给具有液化天然气经营资质的竞买人。南江滨东路东段西南侧地块主要为商业办公用地。
值得一提的是,宗号2010-22地块位于仓山浦上大道北侧,闽江大道西侧,江厦小区东侧地块,虽然土地用途为商住用地,但是其限定“商业建筑含酒店、写字楼,面积占总建筑面积的70%,地面首层应为集中式商业,酒店式公寓面积占总建筑面积的30%,不得建成套住宅”,主要以商业配套为主。
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