短期内土地供给相对不足，也造成了市场供应偏紧
2005年以来的宏观调控中，土地政策的调整和近一步规范土地市场的系列措施，客观上起到了抽紧地根的作用，城市房地产开发用地被进一步紧缩。土地供应的偏紧客观上也造成了住房产量的减少。最近以来，上海等城市的政府已经意识到这个问题，开始增加土地的供给。但由于住房作为一种特殊商品，生产周期较长(一般需2年以上)，这又加大了对市场供给的压力，所以近期内市场供给偏紧的状态也不会有大的改观。[省统计局官员指出：福州房价上涨快 地价是主因]
中低价位供给偏紧，市场结构不甚合理
近几年各地政府都加大了经济适用住房的建设力度，但还远远不够。目前我国住房市场中为低收入人群提供的经济型低价住房大约占总量的1/3，与实际需要(比如50%)差距悬殊。但由于目前经济适用住房的运作基本上采用市场化的方式，政府仅仅减免了土地出让金和一部分城市基础设施配套的收费，土地补偿的成本仍需购房者承担。所以，在大中城市中，经济型住房的价格也不低，而且房源严重短缺。如果经济型低价住房的供应量再提高一些，客观上也会舒缓房价的过快上涨。但由于短期内政府的转移支付还不能用于经济型住房的建设，增加经济型住房的供应量难度极大。
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