[摘要] 楼市漫话，近期楼市实时热门话题一网打尽！福州房天下全新楼市评论栏目《楼市漫话》，带您探讨实时、实时热门、最有趣的楼市话题，倾听各方观点，大话楼市新闻。更多精彩敬请关注！
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13年底，十八届三中全会提出了新的人口政策，“坚持计划生育的基本国策，启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策”。不少人欢欣鼓舞，期待已久的“二胎”终于要来了，妈妈再也不用担心他们多生一个孩子了！日前，继浙江17日起率先实施“单独二孩”政策后，江西省也传出消息，于18日起正式实施该项政策。政策正式落地，是否意味着今后几年将出现小生育高峰？
、家庭人口增加，家长们可闲不住了，都开始考虑，有了第二个孩子，现在的两房、三房还够住吗？同时不少购房者也开始忧虑，放开二胎，买房的人变多，房价是不是又要涨了？！“单独两孩”与楼市究竟有什么关系？欢迎走进本期楼市漫话：二胎真的要来了！你买好大房了吗？
为何要放开二胎？
有人认为中国人口已 负荷了，那么为什么还要放开“二胎”呢？根据官方说法，启动实施单独二胎的原因包括我国低生育水平趋于下降、人口结构性问题日益突出、家庭传统功能弱化、城乡居民生育意愿的改变等。当然，不少网友并不这样认为。
网友@喝点儿就倒：二胎放开真正原因：羊嫌房价贵想买小产权圈，狼只允许买商品圈，王八贿赂狼50万买了地10万盖的圈卖200万，羊买不起借狗的贷款，20年还300万，羊最后穷的不敢生二胎，怕养不起，狼王八和狗都害怕了，所以经过研究决定放开羊的繁殖政策（一开始以为是一个单纯的动物小故事呢，谁想。。。只能说，语言真是直白易懂又充满童趣啊！）
网友@五号炸酱面：放开二胎的真正原因：1、未来20年国内生产力不会提高，只能继续以劳动力数量维持发展；2、社保资金不够，养不起那么多老人，需要“以儿防老”；3、未来20年人口增多，房价不会暴跌造成通货膨胀。所以，放开二胎告诉我们，未来20年中国的形势不会有太大变化，该移民就赶紧走吧！（发展劳动力才是硬道理，家庭有两个孩子是可以减轻年轻人养老的压力，但是即使有一个也要好好照顾自己的爸妈哦~）
网友@老一辈_无产阶级革命家：放开单独二胎政策，是不是一种支撑房价的手段？孩子多了年轻人就多了买房的人也会增多（感受到了世界的恶意！）
网友@闻渊阁：我觉得，放开二胎是为了挽救楼市，避免房地产业崩盘。比如说，我生了一个儿子，买一套房够了，可是后来媳妇儿争气，又生了个儿子，那我就要考虑买两套房了。（这些小生命在出生前就被赋予了拯救楼市的任务，是楼市的superman吗？）
开发商蠢蠢欲动
开放二胎并不仅仅对想多生育子女的家长是个好消息，同时对开发商来说也不失为一个利好。上面说到，孩子多了，年轻人就多了，买房的人自然就增加了。不仅如此，多生一个孩子，就意味着要多准备一个房间，那么现在因为总价高，不如刚需户型好卖的大户型也许就能迎来一个新的春天？
各种商机应运而生
网友@杠杆生活：自单独二胎政策开放，各种商机应运而生：医院开了二胎咨询门诊；幼儿园又要扩建；开发商推出双子女户型房......市场的响应永远是最快的。（大家的速度真是都略快啊，政策都还没完全落地都已经开始骚动了。不过市场最需要的就是挖掘、抢占商机！）
开发商开始研发新户型
@唐山房天下：记者采访中发现，政策公布才半个多月，敏感的开发商已经开始调整思路，考虑增加多孩家庭的户型设计;设计院着力研发适合双子女家庭户型;子女人口比重增加，儿童房的布局产生新趋向。（开发商们真是捉急的很哪。PS.双子女的家庭户型与普通的三房、四房相比有什么特别之处吗？望天。。。）
@人民数字-江苏：实行“单独两孩”政策，南京超过10万户的“单独”家庭，萌生新的生育计划，由此产生换大房的置业打算。面对10万个家庭的潜在商机，开发商无法淡定。近一时期以来，原本在市场上并不走俏的大户型，即刻被贴上“二胎家庭”的标签。（一直以来大户型因为总价高，总是不如刚需户型讨喜，而现在不禁想要让人高歌一曲，大户型也有春天~）
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