[摘要] 榕七条降房价效果几何？在业内人士看来，“榕七条”虽然对“限购”进行了升级，却没有提及“提高二套房首付”等“限贷”措施，对福州楼市的影响不会很大。可是多少还是会有影响的，尤其是对福州均价的变化，那么一起来看下12月房价变动最大楼盘10热盘吧！
榕七条降房价效果几何？在业内人士看来，“榕七条”虽然对“限购”进行了升级，却没有提及“提高二套房首付”等“限贷”措施，对福州楼市的影响不会很大。可是多少还是会有影响的，尤其是对福州均价的变化，那么一起来看下12月房价变动楼盘10热盘吧！
融信白宫(价格动态户型图论坛装修案例) ——同比上月涨1000元/㎡
价格：均价15000元/平方米 价格涨幅 ↑7.14%
动态：融信白宫B1、A 2 、A5号楼预计于12月底开盘，主推95-170平江景房。现在预约可享存1万抵6.5万，同时可享受日累计300元、封顶6千优惠。开盘当日下定，优惠15万。现到访营销中心即可获得砸金蛋机会，赢得深圳、香港三日游。融信白宫奥体中心，项目占地202亩，总建筑面积31万平米，由23栋奢景高层、4万平的超五星级凯悦酒店及3000㎡精品商业街围合而成的新一代江景豪宅。
物业地址：福州仓山三环路东侧/洪湾路西侧/湾边大桥以北
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 42179
“融信白宫”项目占地面积约202亩，总建筑面积约31万平方米。在沿江800米的黄金水岸线上，奢景高层、五星级酒店及精品商业街围合成一个现代大气的高端复合社区。“融信白宫”作为融信集团实施“精品战略”的重点项目，集结了众多尖端资源优势，将被打造成为继融信大卫城、融信澜郡之后的又一经典巨作。该项目引入国际现代滨水建筑理念，采用玻璃幕墙的建筑立面，使建筑摆脱了外墙的束缚，房间得以拥多个完整的景观面，程度地挖掘了景观资源。整个项目以“国际化、整体化、精细化”为产品特征，赋予高端住宅更多新的诠释。
泰禾·红悦(价格动态户型图论坛装修案例) ——同比上月涨600元/㎡
价格：均价10500元/平方米 价格涨幅 ↑6.06%
动态：泰禾红悦二期80-120平高层开始预约。超级三房，白送一房，赠送40㎡！项目总占地183亩，总建近27万方。项目地块方正，南低北高，规划有8000平商业、15排别墅和10幢高层。全区采用了美国褐石街区经典的褐石建筑风格，为业主打造美国中产阶级的闲适品味生活。携手房天下看房团报名请点击》//newhouse.fz.soufun.com/zt/201311/dongzhikanfang.html
物业地址：福州闽侯县南屿高新区乌龙江南大道99号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27699
泰禾·红悦是泰禾红系列的精品楼盘，不论从建筑风格还是项目定位都区别于中央别墅区的其它楼盘。项目总占地183亩，总建近27万方。项目地块方正，南低北高，规划有8000平商业、15排别墅和10幢高层。全区采用了美国褐石街区经典的褐石建筑风格，为业主打造美国中产阶级的闲适品味生活。
香开新城(价格动态户型图论坛装修案例) ——同比上月涨500元/㎡
价格：均价17500元/平方米 价格涨幅 ↑2.94%
动态：香开新城均价为17500元/平米，新推21号楼，户型99、113、135平米；一期、二期楼栋在售，主力户型99-113平米。目前优惠小套存5千抵7万，大套存6千抵9万。预计一期2014年9月交房。香开新城项目位于福州市晋安区连江路以东，化工路南侧，项目分东西两个地块。 .
物业地址：福州晋安东二环岳峰高架桥往东500米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73598
香开新城项目位于福州市晋安区连江路以东，化工路南侧，项目分东西两个地块。用地性质：二类居住用地。其中应配建建筑面积3000平方米的集中商业；500套的廉租房；卫生服务站1处，建筑面积150平方米；文体活动站1处，建筑面积300平方米，社区居委会1处，建筑面积200平米；公共厕所2处，每处60平米，东西地块各设置一处；物业管理用房依《福州市物业管理若干规定》，1113.62平方米；垃圾收集间3处，每处15平米。规划建筑容积率：2.8以下（含2.8），建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑高度：住宅建筑应为高层住宅，沿化工路区域建筑高度控制在100米以下。
万科金域中央(价格动态户型图论坛装修案例) ——同比上月涨1000元/㎡
价格：均价27000元/平方米 | 价格涨幅 ↑3.85%
动态：万科金域中央约130-144㎡智能装修华宅，一期收官，最后20席左右珍品，全款98折，按揭99折。独倨闽江北CBD里的地标华宅，CBD里的稀贵物业，万科金域中央规划为2栋，1号楼63层、2号楼58层，户型定位为三房住宅， 目前2号楼已经封顶，1号楼即将封顶。
物业地址：福州台江闽江北岸CBD商务区规划范围（新的福建省广电中心）
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万科金域中央项目总占地面积38.1 亩，地上总建筑面积13万平方米，项目规划为两栋超高层建筑及近1万多平方米的集中式商业组成，一栋180米，一栋190米，总户数约824户。万科金域中央规划为2栋，1#楼63层、2#数58层，户型定位为三房住宅，主要面积段为130-144平方米； 商业：商业为集中式商业布局，共三层，建筑面积约11000㎡。
汇诚佳源居(价格动态户型图论坛装修案例) ——同比上月涨500元/㎡
价格：均价18500元/平方米 | 价格涨幅 ↑2.78%
动态：汇诚佳源居1、2号楼123-143㎡准现房在售，均价18500元/平方米，按揭97折，全款96折，2013年11月1日交房。汇诚佳源居主导城市潮流，代言福州城市中心生活，奢享醇熟万宝商圈，闽江北岸CBD逐渐形成，汇诚佳源居奢享中心江岸繁华与无限机遇。
物业地址：福州台江北江滨高档住宅区（碧水芳洲北侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60117
汇诚佳源居位于闽江北岸，集江滨高档住宅聚集区、万宝商圈、闽江北岸CBD与西二环交通枢纽中心四大配套。项目占地37.17亩，总建筑面积约11万平米，规划有4幢34层高层住宅、1所幼儿园。汇诚佳源居，主导城市潮流，代言福州城市中心生活，奢享醇熟万宝商圈，闽江北岸CBD逐渐形成，福建地下商场，相当于两个五一广场即将开建，苏宁广场广场今年也将开业，汇诚佳源居奢享中心江岸繁华与无限机遇。
天泽江鼎(价格动态户型图论坛装修案例) ——同比上月涨500元/㎡
价格：均价15500元/平方米 | 价格涨幅 ↑3.33%
动态：天泽江鼎目前主推48号楼，140-205平米4房至5房大户型现房，均价为15500元/平米。天泽江鼎拥有鼎级会所的江景现房，国际宝力豪健身俱乐部、三大泳池、2万㎡高尔夫运动主题公园、星级粤菜餐厅。
物业地址：福州仓山金山街道桔园三路金山公园旁
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53125
天泽·江鼎南瞰千里浩瀚乌龙江，北望千米流花溪，坐享3600亩乌龙江湿地公园、630亩金山公园，傲揽两百八十万平米自然生态资源。项目交通路网四通八达，紧邻浦上大道、金山大道两条城市主干道，三环高速、地铁二号线、公交总站等门口即达；1享家门口永辉旗舰店的便利，3特易购、万达广场，红星美凯龙购物广场，万宝商圈，多重商圈配套环绕。周边更有耶鲁幼儿园、爱唯大地幼儿园、金山中学等众多名校为孩子保驾护航。 现天泽·江鼎更倾情推出140-205㎡一线观江现房。 48#楼封江楼王御江平层墅新品加推，恭迎品鉴。
阳光理想城(价格动态户型图论坛装修案例) ——同比上月跌1000元/㎡
价格：均价10000元/平方米| 涨幅 ↓-9.09%
动态：阳光理想城主推揽香3号楼110㎡平层及50-100平商铺。花语海4号楼预计年底开盘。商贷9.8折、购房享7万置业基金、以老带新新客户享5000元优惠，老客户享3000元购物卡，以上各项加起来110平户型享17万优惠。
物业地址：福州闽侯县福州大学城上街工贸路188号（闽侯上街镇镇政府旁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64470
阳光理想城位于闽侯上街福州大学城，项目占地约600亩，总建筑面积约65万平米，包含37幢18层住宅，2幢15层住宅，61幢3-4层低层住宅，部分1-2层商业裙房、地下车库、半地下车库、架空停车库、设备用房及配套公建等内容，地块用地面积为209244平方米，总计容面积313866平方米，总建筑面积为386791平方米，容积率1.5，建筑密度28%以下，绿化率30%以上，商业面积8%以下，为商住用地。 阳光理想城产品集中了别墅、洋房、公寓等建筑形态，项目总共规划有一座会所，一栋综合服务楼，以及两个幼儿园。整个项目中间被一条宽达米的河流分为两块，北侧为高档别墅区，南侧为洋房及高层住宅。 其中，北侧A地块为阳光理想城一期丹宁顿小镇，占地180亩。B地块洋房部分为阳光理想城二期，总计152套创新退台式洋房，总建筑面积1.9万平米。B地块高层部分为阳光理想城三期,C地块为阳光理想城四期。康嘉汇友汇友源地块为阳光理想城五期、六期产品。
名城银河湾(价格动态户型图论坛装修案例) ——同比上月跌500元/㎡
价格：均价13000元/平方米| 涨幅 ↓-3.70%
动态：名城银河湾主推130㎡、170㎡、201㎡三至五房，目前均价13000元/㎡，项目目前推出特价房源，再总价上优惠6万，同时全款可享99折。项目现在为现房，只要达到交房条件即可交房。
物业地址：福州马尾东江滨大道68号（港湾别墅后面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72383
名城银河湾系名城地产2012年作品，项目位于福州马尾区东江滨大道68号，江滨大道，北倚十里鼓山，南傍千米闽江，东临咸塘港河道、西临康沈路，拥有福三中分校等5大名校、30万平米城市综合体名城城市广场、五星级名城豪生大酒店等港湾住区十大体系配套。名城银河湾项目南北间距60到120米，仅用1/7土地生长建筑，共规划建设有16栋西班牙建筑，5万多平方米公园式社区园林，大型喷水池、艺术长廊、景观广场、亭台楼阁、亲子乐园、概念雕塑、嬉戏广场……在户型设计方面，16栋高层建筑分两排沿江岸展开，6.2米挑高入户大堂设计，高速品牌电梯配备，智能安防服务。
博仕后龙港城(价格动态户型图论坛装修案例) ——同比上月跌500元/㎡
价格：均价9000元/平方米| 涨幅 ↓-5.26%
动态：博仕后龙港城现主推108㎡-160㎡剩余户型，均价9000元/㎡，特惠房最惠12.8万！一期全面封顶再现维多利亚港！闽江头排，尽览江山。动静分离，空间利用率高，居住功能分区更为人性合理。特价房具体价格看户型而定。
物业地址：福州闽侯县西江滨大道(甘蔗世茂御龙海湾旁)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 16342
博仕后龙港城位于福州闽侯县西江滨大道世茂御龙海湾旁，距离福州中心城区约15公里，交通便捷，三环路、绕城高速、西江滨大道、甘洪路四条大道打造快捷都市生活圈。项目总占地面积约103.81亩，建筑密度仅为14.74%，建筑面积约25万平方米，绿地率为35%、容积率为3.0，户型约65-165㎡。
三迪凯旋枫丹(价格动态户型图论坛装修案例) ——同比上月涨500元/㎡
价格：均价20000元/平方米| 价格涨幅 ↑2.56%
动态：三迪凯旋枫丹主推1号楼205-249平米户型，现均是现房在售。现在购买享受按揭98折、全款96折优惠。205平米户型还剩24层以上的房源。三迪凯旋枫丹占地42亩，社区3幢29—37层超高层，360度俯瞰江景，形成聆江、观江、亲江的特享景观。
物业地址：福州仓山闽江大道202号，闽江大道与金祥路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52351
三迪 凯旋枫丹位于金山新区闽江大道西侧，福州市的金山文体中心北侧，与闽江近在咫尺，周边生活配套完善，高档项目林立。以创新豪宅理念，全力打造闽江岸畔的豪门。占地42亩，社区3幢29—37层超高层，360度俯瞰江景，形成聆江、观江、亲江的特享景观。
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