[摘要] 楼市漫话，近期楼市实时热门话题一网打尽！福州房天下全新楼市评论栏目《楼市漫话》，带您探讨实时、实时热门、最有趣的楼市话题，倾听各方观点，大话楼市新闻。更多精彩敬请关注！
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牛刀放言2014房价跌80% ！中国房价泡沫一定会破灭。而任志强则预测2014明年初房价会暴涨，“你可以不信，但别后悔！”。房价泡沫到底是会破灭还是继续暴涨，具体还要等到明年才能见分晓。现在已经有了许多专家对2014年房价进行预测，各持一方观点，不过，这年头谁的话最不可信？专家……
涨还是跌？牛市还是熊市？今天我们就来一个观点大PK，罗列种种关于2014楼市走向观点，专家、网友应有尽有，让你一览楼市走向脉络！唉，小编只能帮你们到这里了！
观察：房价跌不了！
房价已经连涨18个月，看这架势目前还在涨，这还得涨到啥时候？
专家言论一：要么涨价要么稳定，绝不会降
【一线北上广深价格继续走高。二线城市稳中有升。三四线价格保持稳定。城镇化速度加快一二线城市的需求远远大于供给量，地价的进一步上涨，开发成本的增高都是价格走高的推手。三四线需求不足，但是开发成本未降，价格不会有大的变化。】（听说福州已经跻身一线城市了，按这个节奏，还得涨？！伤不起啊！）
专家言论二：任大炮：房地产没有泡沫
【“我认为中国房地产业没有泡沫。”向来快人快语的“任大炮”认为，只要是买房限购、买车摇号的城市，未来的房价还会继续全面上涨】（福州限购了，买车还没有摇号，但是估计也是降不下来了）
各种东西都在涨，房价会跌吗？
网友声音一【2014年房价是涨还是跌？昨天，有家弱智的电视台，又在津津乐道地组织专家讨论这个问题了。你们可曾知道，就是一批所谓的专家一再大叫：房价快要大跌了！让多少人不敢出手，丧失了买房的良机？各种东西都在涨，房价会跌吗？道理就是这么简单！】（细思极恐！要想房价降，各种物价都得降，如果都降，那不就是我们大批普通青年的美好生活了吗）
等房价下跌的同学还是醒醒吧！
网友声音：【房价根本就不会跌，跌了银行会破产，政府会让银行破产么??等房价跌的同学还是醒醒吧，不要听砖家的预测跌落时间了?? //远飏Maple:我预测，2013年下半年房价还会涨，2014年还会涨。立帖为证。如果房价涨了，我就是专家。如果没涨，我就不再评论房价涨跌问题，这样可好？】（银行破产什么的真是想不都不敢想！PS.我也预言房价还会涨，明年就能变专家啦）
房价跌了很多就要跳楼了
网友声音：【房价是不可能跌的！房价跌了很多人要跳楼了！连带的钢筋水泥建材广告农民工都要失业了！没那么简单的！这是一个怪圈！如果房价跌了 你的公司是做房产广告的你的工资也可能跌 你还是买不起！很多东西不能看表面的！】（小编觉得自身岌岌可危！不过小编愿意牺牲小我，换来楼市的降价！）
声音：暴跌！不管你信不信，反正我信了
有人唱涨，当然就有人唱跌。都说楼市泡沫，可这泡沫似乎是金刚石做的，一直不破，似乎还越来越大，究竟传说中的房地产泡沫何时破？会是在2014年吗？且看专家与网友说来：
跌浪即将到来
专家言论一：【国际研究表明，完整的房地产周期为18-20年，中国的情况大抵如下：起点为1998或2000年，至2007年是波上升浪，持续7或9年；2008年出现短暂而深幅调整；此后至2014年应是运行在第二波上升浪中，典型的5年疯狂期；根据经验，剩余4年应该展开主跌浪。单就此说，2014-2018年的中国经济形势恐将日益严峻。】（跌浪太强，不晃会被撞到地上）
今年实施好政策 房价马上降
专家言论二：【SOHO（中国）董事长潘石屹近日在微博上关于整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度说到：“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”】但是马上就有人对此进行了吐槽：【老潘说-这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。老潘这番话耐人寻味，1、国家整合力度不够，不动产统一登记制度6年成效微不足道。2，李总li决策由一个部门承担不动产登记职责整合，为房产税试点和全面开征做铺垫。3.试问一下，潘石屹是做什么的？房价跌，扯淡。】（我们始终要相信，前途是光明的，路途是坎坷的，虽然坎坷的路长了点。。）
中国房地产清算时刻来临
【牛刀：房价会跌回到2008年？】清算来临，必然是波澜壮阔的，不会像现在这样一潭死水。看见黄金的下跌吗？一年之中三次大跌，彻底剿灭一切黄金多头的财富，黄金多头连哀嚎的呻吟都没有。就这么回事，中国房地产这个清算时刻的来临，将会从2014年延续到2015年。（怎么有一种看大片儿的感觉呢）
这年头专家的话总是有风险的，所以看完专家的观点，我们还要来看看网友怎么说。
2015-2016年楼市泡沫崩溃风险
网友声音：【有个头疼的问题：中国的房价什么时候跌？我昨晚估计加上预计得出结论：2014-2018年为楼市泡沫崩溃概率时间段。其中，尤以2015-2016年风险释放为概率，之前很多经济学者都曾表示看空房地产泡沫，但是都很难给以一个具体的预测，今天我就把这个时间表，放在这里，求证未来的房价下跌。】（这话撂的气势十足啊！）
恋人不愁结婚了 大学毕业不用飘了
网友声音：【【中国房价2014年暴跌】小伙伴们，一定要挺过2014！众多经济学家预测，中国房跌熬不过明年，著名经济学家牛刀更称2014房价跌80%！届时恋人不愁结婚了，大学毕业不用飘了，而离婚率将大幅度上升，此前担心离婚房子判给对方的人也敢离了，大量储蓄户密集提现买房金融系统吃紧。请奔走相告】（现在为了买房子，离婚率也不低呀。）
专家：既涨也跌
我们经常都说，要分两面来看待问题，同样，楼市的涨跌也需要分城市来看，赶快看看自己的城市级别，对号入座吧！
稳中有跌 我是一线城市我自豪
专家言论一：【#2014楼市预测#1、政策：房产税试点扩至10城、一线城市普遍推广自住型商品房、共有产权公租房成保障房主要产品；2、市场：豪宅市场大幅跳水、中端商品房成交微跌、低端商品房成交增加；3、土地价格：整体下跌，一二线城市跌幅大于三四线城市；4、房价：稳中微跌，一二线城市跌5%，三四线稳定。】（这样一说，我又因为我是一线城市人民而欢欣鼓舞了）
房地产市场将出现分化、差异化格局
专家言论二：【2014年的房地产市场将出现分化、差异化格局。70个大中城市中的大部分还是维持目前水平或高位运行，特别是北、上、广、深等一线城市将在高位徘徊，甚至局部小幅上涨。但三、四线城市，特别是财政紧张（如温州），靠大量卖地为生（有的已把未来20年的地卖光了）的城市，房价必然下行。】（福州不知道是不是还会一直在高位徘徊呢）
三四线房价下行几率大
网友声音：【一线城市不会跌，不涨就算不错了；二线城市略涨或与13年持平，考虑通胀，与13年持平就是跌了；三四线房价下行几率大】（我决定打包行李去三四线城市生活了，朋友们，再见）
中国楼市究竟将走向何方？不管是健康稳定的发展，暴跌或者暴涨，小编只是希望大家都能有一个温暖的小窝让你能够好好休息。
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