[摘要] 近日，鼓楼区教育局于近日公布了29所区属小学的详细划片范围，包括鼓楼实验小学、井大小学、钱塘小学等热门学校的学区房划片至此落定。望子成龙的家长们迅速成为学区房的热门关注者，据各大中介反馈，本周学区房问询量激增，成交活跃。
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近日，鼓楼区教育局于近日公布了29所区属小学的详细划片范围，包括鼓楼实验小学、井大小学、钱塘小学等热门学校的划片至此落定。望子成龙的家长们迅速成为的热门关注者，据各大中介反馈，本周问询量激增，成交活跃。
关注
行情趋紧
记者走访了位于华林路、华屏路、冶山路的多家中介门店，发现随着划片范围公布和就学季的来临，各大门店的问询量大增。经纪人林先生告诉记者，最近致电和上门询问的购房者，很多都是奔着来的，购房者基本上都在咨询各类的划片和落户问题，事实上热度一直很高，而最近成交方面也有两成左右的上涨幅度。
是什么原因，让今年的更受关注？
“在咨询的家长中，很多人的孩子年纪还小，但家长们很担心，今后会更难买。”麦田房产屏东店的经纪人告诉记者，由于今年有规定，福州小学班级招生数限定在50名以内，且对划片生规定更为严格，这意味着更抢手。所以，今年8、9月的关注度超过了以往。
记者从福州市教育局了解到，今年福州小学班生数将再次收紧，每班人数不超过50人，比去年减少2人。这也使得今年一些热点小学的片内生摸底工作变得更为频繁。而根据2011年出台的《福州市人民政府关于进一步推进县域义务教育均衡发展的意见》，明年小学班生数将继续收紧至48人，至2015年实现每班人数不超过45人，达到国家规定的班生数标准。
价格炙手可热
的行情趋紧也和的地段优势，既好出租也好卖有关。很多买家即使在完成自己孩子的入学任务后，也乐意把房源留在手里，作为投资产品，不愿转手。而即使转手，周期也在五至六年左右。
事实上，房源只要和名校挂钩，价格就一定会飙升，这早已是不争的事实。“台三小今年划片变更，对口福八中消息出来后，台三小周边的群升国际二手房就一房难求了。‘包划台三小，福八中’的宣传一打出来，每平方米就涨了近3000元，单价很快突破两万元。”阳光家园房产总经理高岩告诉记者，可选余地非常小，往往片内拿出交易的产品也不多，因而再旧的房子都抢手，何况如今也算“硬通货”，既保值增值，在想出手的时候也不愁没人接盘。
而的价格动辄百万也并不稀奇，孩子明年上小学的刘先生想通过购房落户的方式，让孩子上钱塘小学，在寻找房源的时候，经纪人给他推荐了一套总价114万元的房子。“在龙腰新村，是1998年的老房子，架空一楼，面积在76平方米左右，算下来均价接近1.5万元每平方米，这个价格已经是我目前看到周边的了。”
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