[摘要] 1月以来，北京等重点城市土地市场热度未减。与去年同期相比，土地成交量价齐升，多个城市出现高总价、高地价、高溢价的地块。
昨日一则“北京房地产税已上报国务院”的消息引发房地产板块重挫，“招保万金”四家地产巨头纷纷大跌，但随后北京地税否认上述传闻。
北京房产税言之凿凿：人均面积24平米起征
昨日某着名媒体报道称，北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门，如能获批最快在今年上半年就会实施。据介绍，北京版房产税建议对市内家庭给予人均24平方米的免税住房面积(指室内面积)，而目前上海的免税面积为建筑面积60平方米。相比较而言，北京的方案更加严厉。无独有偶，就在前一天也有媒体称，房地产调控政策升级的可能性较大。上述消息出台的背景是北京房价今年以来的疯狂上涨。据统计，今年1月北京二手房市场保持量价齐升的态势。1月1日至28日，北京市二手住宅成交量接近1.67万套，同比上涨5.6倍。二手房成交均价为30803元/平方米，同比上涨36%。因此在此时传出北京房产税试点的消息，也比较符合市场对管理层的预期。
房地产板块重挫大盘双引擎二去其一
受到上述消息的影响，昨日房地产板块全日萎靡不振。传统地产股四大龙头招商地产、保利地产、万科A和金地集团分别跌5.96%、6.17%、5.21%和5.61%，房地产板块拖累深成指跌1.19%。
但随后，北京市地方税务局发出声明，表示“经调查证实，我局工作人员没有接受过华夏时报记者的采访，尚未接到上级部门有关工作部署的通知。”有消息指，今年我国将增加部分城市进入房地产税第二批试点范围，鉴于首批试点的沪渝模式对市场影响和地方财政贡献有限，新一批试点方案政策力度将有所加大，最可行的方案是调高税率。但是由于城市地位涉及层面过多，北京进入该试点范围的可能性比较小。而本报消息人士称，管理层出于综合考虑，将会考虑推出扩大房产税范围的适当时机，但料短期内不会对北京开征房产税。
但是对于大盘而言，这两个月以来上升的主力：金融和地产板块，昨日已经实实在在地被空头二取其一，只剩下银行板块一帜独树。究竟房地产板块是上升途中的洗盘还是已经到顶？金融板块的调整何时到来？
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