[摘要] 1月18日，福州举行今年第一场土地拍卖，当天共成功出让三宗地块，总成交金额达到30.77亿元，为今年福州的土地出让迎来开门红。此次土地拍卖打破了福州土地市场持续3个月的沉寂，当天共吸引了32家房企参加。其中不乏保利、世茂这样的一线房企，但更多的则是以福晟、中庚、阳光城、融信、恒宇等为代表的福州本土房企。
1月18日，福州举行今年场土地拍卖，当天共成功出让三宗地块，总成交金额达到30.77亿元，为今年福州的土地出让迎来开门红。
此次土地拍卖打破了福州土地市场持续3个月的沉寂，当天共吸引了32家房企参加。其中不乏保利、世茂这样的一线房企，但更多的则是以福晟、中庚、阳光城、融信、恒宇等为代表的福州本土房企。
首拍收金31亿
当天首先出让的是2012-14鹤林新城1号地块，该地块位于晋安区，面积99125平方米，用途为商服(商业)住宅用地，共有14家开发商参与竞争。
该地块采用的出让方式是“限地价，竞公租房面积”，起拍价12.39亿元，加价幅度1000万元。
拍卖一开场，仅5轮过后，中庚就加价2亿，此举也随即加快了拍卖进程，之后陆续有企业加价亿元，23轮竞价后，地价达到限制18.58亿元，拍卖随之转入竞保障房面积。
根据规定，当日每次竞价阶梯为无偿提供5套公租房。但一开始，融信就直接喊出200套，随后，融信又一次追加80套。
在经过56轮追加之后，现场只剩下融侨与恒宇之间的竞争。最终经过125轮竞争，恒宇以提供850套公租房(面积约38250平方米)成功竞得地块，楼面价约7498元/平方米。
相比鹤林新城地块的拉锯战，另一宗需竞公租房面积的地块则是速战速决。宗地2012-16号，原中外运公司鳌峰集装箱中转站地块起始价3.92亿元。
仅第二轮，就有多家开发商几乎同时举牌，有竞买人加价两亿，报价瞬时突破了5.87亿的限价，拍卖也随即转入竞公租房。
最终经过19轮竞争，中庚以5.87亿元、提供265套公租房摘得该地块，折合楼面地价约8994元/平方米。
当日出让的一宗纯商业地块由福晟以6.32亿元竞得，折合楼面价约10428元/平方米。
该地块项目建成后，将由晋安区政府指定单位按3000元/平米价格回购6000平方米的办公用房，并且项目集中式商业不得分割销售，仅限于整体或分层转让。
另外，当日还有两幅地块由于建筑控制高度尚未经有关部门最终确认而终止拍卖。
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