[摘要] 应本报邀请，市城乡规划局助理工程师吕猷、福州快科电梯工业有限公司特种电梯事业部经理林宁、市人大代表金建琳、市政协委员林品华等共同做客本报，对市民提出关于旧楼加装电梯的各方面问题轮番作答。他们通俗易懂的解答，让市民们觉得加装电梯这个过去想都不敢想的事，现在真的离大家不遥远了。
“我家住鼓楼区金明苑8座，我们非常渴望加装电梯，不知道这座楼的条件是否符合?”“我们小区上月刚加装了电梯，物业费是不是要提高?”……27日9时刚过，本报党报热线83751111就响个不停，全部是关于旧楼加装电梯的咨询。
应本报邀请，市城乡规划局助理工程师吕猷、福州快科电梯工业有限公司特种电梯事业部经理林宁、市人大代表金建琳、市政协委员林品华等共同做客本报，对市民提出关于旧楼加装电梯的各方面问题轮番作答。他们通俗易懂的解答，让市民们觉得加装电梯这个过去想都不敢想的事，现在真的离大家不遥远了。
应邀嘉宾做客本报，回答市民的来电咨询。
规划审批只看退间距和签名户数
谢先生：我家住台江区福光南路武夷绿洲34号楼。最近看到好多旧楼都在申请加装电梯，我们的心也痒痒的，但不知道申请的程序是怎么样的，审批会不会很麻烦?
吕猷：按照《福州市既有住宅增设电梯的若干意见(暂行)》规定，我们对申请加装电梯减化手续、降低门槛。申请的程序很简单，业主只须提交梯位业主申请加装电梯的报告、方案设计图纸(可委托设计单位制作，包括设计总平图、标准层平面图、立面效果图)、梯位业主签字意见表、各签名业主的身份证和产权证复印件就可以了。如果需要进行批前公示的，还要提供公示的相关证明材料。报送规划审核及进行公示的同时，业主应向消防部门报备审核。
而审批也是很简单的，作为规划部门，我们只对2个问题进行审批，一个是退间距，一个是签名户数。退间距有几项内容：一是楼间距，本梯位业主全部同意，且楼距不小于0.6倍楼高，免公示即批准;楼距小于0.6倍楼高，公示后没有异议的也可以批准;二是电梯井的尺寸，原则上控制在2.5*2.5米，不宜太大;三是主次干道退距，不宜临路太近，要保证消防安全和通行的基本要求;四是电梯与楼道连廊不超过2米。签名户数就是看是否达到本梯位2/3业主同意，如有，在小区公示无异议的即通过;个别有异议的，可由业委会、物业公司、社区帮助协调或通过召开听证会、司法裁决的手段解决。如果退间距和签名户数2个条件都满足，则免公示直接批准。
张女士：加装了电梯，房屋的产权证和土地证是否需要作变更登记?
吕猷：不需要。变更登记牵涉到多个部门，为了简化手续、减免费用，我们规定加装电梯不作产权证和土地证的变更登记，但房屋拆迁和买卖的时候，假装的电梯都可被承认。
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