[摘要] 各地要避免在住宅、商服用地供应中出现异常的高价地，避免出现所谓“地王”误导市场，并适时公布本地“地王”的参照标准。国土部昨日召开2012年房地产用地管理调控情况新闻发布会，相关负责人强调，将继续坚持房地产调控政策不动摇，保持从严从紧的调控基调。
各地要避免在住宅、商服用地供应中出现异常的高价地，避免出现所谓“地王”误导市场，并适时公布本地“地王”的参照标准。国土部昨日召开2012年房地产用地管理调控情况新闻发布会，相关负责人强调，将继续坚持房地产调控政策不动摇，保持从严从紧的调控基调。
土地市场呈回暖迹象
昨日，国土资源部土地利用管理司司长廖永林介绍说，“进入11月份后，土地市场出现了一些新的情况，主要是一些城市相对于上半年，土地供应放量比较明显；一些地方集中推出一些优质地块；个别地方出现违规出让土地的现象等。”
廖永林表示，“当前主要要求市场出现波动的城市在三个方面采取切实措施，进一步落实国务院调控要求，一是加供应、稳后市；二是控异常、防波动；三是避免误读误导、稳定市场预期。”
各地要适时公布“地王”参照标准
国土部此次还要求各地保持地价信号平稳，减少对市场的误导和干扰。“为了防范利用地价异常信号炒作，或借机提价售房，各地要有针对性地选取得力措施，避免在住宅、商服用地供应中出现异常的高价地。一是避免出现所谓‘地王’误导市场。对总价较高的地块，实行分割处理，划为多宗地供应。对地段较好、单价较高的优质地块，综合采用‘竞地价、竞配建’等多种竞价方式或招标出让；或提高付款难度；或与条件较差的土地放在一起供应。”
廖永林表示，各地要适时公布本地“地王”的参照标准，避免不实炒作误导社会等。
廖永林表示，国土部将对典型案例采取公开调查的方式，督促各有关城市严格依据土地出让管理法律法规和出让合同约定，进行调查处理。选择公开调查的地块是江苏省南京市下关区滨江2号地块，这宗地块以56.2亿元成为2012年范围内的总价地王。
今年部分城市“地王”
●上海11月27日，黄浦区一处地块以27.7亿元拍出，折合楼面地价超过3万元/平方米，成为今年上海土地单价地王。
●深圳11月28日，深圳宝安尖岗山一个地块以20亿元的价格成交，成为今年深圳的总价地王。
●成都11月30日，成都拍卖武侯区永丰乡太平村一宗地块，最终以8500元/平方米售出，刷新成都实行土地招拍挂以来成交楼面地价新高。
●南京11月30日，南京滨江2号地块卖出56.2亿元的高价，成为今年总价地王。
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