[摘要] 保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。而福州最大的保障房小区之一的福湾新城，一些人拿到了经适房、廉租房后，以高价出租给别人居住，甚至有些人还把经适房变相私下交易……
关注理由：保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。而福州的保障房小区之一的福湾新城，一些人拿到了经适房、廉租房后，以高价出租给别人居住，甚至有些人还把经适房变相私下交易……
近年来，福州市政府为解决低收入家庭的住房问题，新建了一大批的经适房、廉租房、经租房。那么，政府办的"民心工程",为何被一些人当做牟利的工具？目前福州市区的保障房出现哪些乱象？相关部门将采取什么措施？对此，记者进行了调查采访。
调查
乱象一：经适房交付已3年仍空置未入住
记者来到仓山区建新镇福湾路916号福湾新城秋月苑。该小区物业公司--福州榕诚鑫物业管理有限公相关人士说，秋月苑的18号楼-20号楼，26号楼-31号楼，35号楼，36号楼，38号楼-40号楼是经济适用房，有1700套房子。
记者注意到，该小区的经济适用房入住率约60%,仍有40%房子空置着。
据了解，福湾新城秋月苑2009年11月中旬开始交房。至今2年多了，这些经适房仍然空置，没有入住。
在晋安区新店镇西园村的西园东一区经济适用房，记者看到，该小区也有一些房子空置。据悉，西园东一区经济适用房是2009年3月交房的，至今空置已3年多。
调查中，记者发现在晋安区鳝溪东山村的东山新苑经济适用房，也有一些业主交房1年多了没入住。而位于仓山浦上大道南侧的金山桔园二期的和园、嘉园早在2006年12月就交房了，但至今仍然还有部分房子空置，长期无人居住。
乱象二：未满5年经适房变相上市牟利
"我们小区的个别业主当年买福湾新城秋月苑的经适房时，基准价每平方米2700元，交房2年多了，现在个别人不但自己没有入住，还在私下秘密上市交易。"昨日，居住在秋月苑的陈依姆说。
陈依姆告诉记者，个别业主先跟要买房的人私下签协议，说现在福州城区的新房子均价基本上每平方米都在9000元以上了，这些经适房是可以出让过户的，再过2年多就可以办理过户手续了。
"其中有一套约80平方米的经济适用房，2室2厅，在10层，对外转让单价是每平方米6990元，约56万元。"陈依姆说，这套房子当年申请经济适用房才买21.6万元，一转手就可赚34.4万元。
在秋月苑，24座一楼的一套房子现在变成了麻将馆。
记者发现，在福州多家二手房交易网站，也出现多处的经适房上市交易的信息，而这些经适房大部分是交房才2~4年的房子。
记者了解到，2010年8月1日起实施的《福州市城区经济适用住房上市交易办法》明确指出，2007年6月7日前取得《房屋所有权证》且取证时间在5年以上（含5年）的经济适用住房，可上市交易。但经济适用住房所有权人应该按规定缴交土地价款后，方可申请直接上市交易或者办理完全产权变更登记。
另悉，2007年6月7日以后购买的经适房，在取得房屋所有权证后，并经当地区房管局鉴证确系住满10年的，方可上市转让。
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