[摘要] 日前，恒大集团董事局主席许家印一行来榕考察，并与福州市政府签署了500亿投资框架协议，这标志着恒大地产正式入驻福州，对福州的房地产市场将产生重大影响。而近期，福州土地市场交易也持续回暖。对此，房天下记者采访了业内资深人士九歌万派董事长刘波。
编者按：日前，恒大集团董事局主席许家印一行来榕考察，并与福州市政府签署了投资框架协议，拟在福州投资500亿打造琅岐东部高档度假区，建设海峡国际贸易中心等项目。这标志着恒大地产正式入驻福州，对福州的房地产市场将产生重大影响。而近期，福州土地市场交易也持续回暖，各大房企加速储备土地。那么，恒大地产正式入驻福州，会对福州楼市产生怎样的影响？土地市场火热交易又说明了什么？就此，房天下记者采访了业内资深人士九歌万派董事长刘波,他表示恒大地产进驻福州将会加大社会对福州地产增值潜力的认可，也会有效推动福州房地产市场的热度。
九歌万派董事长 刘波
恒大不惜巨资在榕投资是其战略布局需要
刘波首先就恒大进驻福州发表了自己的看法。他表示：恒大地产跟之前万科、华润、中铁等大型上市房地产集团进驻福州一样，都将整个海西，尤其像福州这样具有发展潜力的城市看作是其不可或缺的市场来加以重视。他总结到恒大这种做法一方面是其整个战略布局的需要，另一方面也是看好海西的巨大发展潜力，并加快了进军的力度。
他还表示，这些大型房地产集团进驻福州对本地市场会产生一定的冲击作用，但是我们应持乐观心态。他谈到早在这些公司进军福州市场之前，福州市场本身的发展状况也比较良好。原有本地大型房产集团主导市场，现在由央企和上市民营公司共同操控。“这会大大加剧社会对福州市场的认可，也是对其增值潜力的认可，更能加剧福州房产市场的热度！”刘波满怀信心地说到。
近期福州地产交易火热 买房需抓好时机
针对近期福州土地市场交易火爆，频繁出现交易热潮，刘波对此也进行了深入分析。他表示：“这种热潮的出现一方面跟大家都一致认可的政治因素有关；另一个最主要的因素是国家已经确立了发展海西经济区的框架，对整体的发展定位较高，平潭将作为特区加以建设。海西大发展会因此有全新的改变，海西经济区整体发展的后势普遍被看好。
记者就福州未来房价的走向问题向刘波询问时，他表示：“福州的房价在经过2012年的充分的调整后，已经趋于平稳，未来也会有持续发展的过程，预期今年底到明年初，随着经济形势的好转，地产会迎来稳健的上升趋势。福州地区有海西地产的支撑，反弹力度相对会大！”
近期楼盘交易持续火热，针对此种现象刘波重申了他以往的观点：“2012一整年都是购房的好时机！”他表示2012年是楼市的萧条期，广大购房者们要抓住楼市探底的好时机，在一个相对满意的项目、地段上选择较合适的价格，该出手时就出手！
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