[摘要] 楼市传统旺季“银十”已经进入最后一程，福州楼市成交波澜不惊，但久违了的土地拍卖会却一石激起千层浪，广受开发商追捧，成为今年“银十”最大的亮点。福州拉大城市框架，土地市场进入“三环时代”。
新闻背景：福州37亿成功出让四宗地 总面积38万平
10月18日，福州市国土资源局以拍卖方式出让05-08号四宗地块，最终四宗地块全部成功出让，总出让价格为37.44亿元，总出让面积为38万平方米。
其中，05号地块被福建阳光地产以15.9亿元拿下，楼面价为6245元每平方米，溢价率为56%。
资料显示，该地块位于福州市仓山区，建新大道南侧，盘屿路东侧，为海峡奥体中心运动员村地块。土地面积为17.32万平方米，其中北区地块114244平方米作为运动员公寓，可配建幼儿园及3600平方米以下商业裙房；地块容积率在1.0以上，1.47以下(含1.47)；地块用途为北区为商服、住宅用地，南区为商服用地；地块起拍价为10.19亿元。该地块要求建筑高度在50米以下，住宅建筑应为高层建筑。
06号地块则被保利地产(600048,股吧)有限公司以总价13.6亿元拿下，楼面价5347元每平米，溢价率为33.5%，该地块位于仓山区，南台岛北部，三环路以南，福建农林大学北侧，土地面积为14.13万平方米，土地用途为住宅用地，容积率在1.0以上，1.8以下；地块起拍价为10.18亿元。
06号地块同样有限高要求，其中，地块内南侧临山体建筑控制在60米以下，地块内北侧沿路建筑控制在100米以下，住宅建筑应为高层。
另外，面积为4.5万平方米的07号地块，则被福建中联房地产有限公司以5.37亿元的价格夺得，楼面价为5964元每平米，该地块将无偿提供30套的公租房。
资料显示，07号地块位于晋安区，塔头路南侧，为横屿组团8#地块；地块用途为住宅用地，容积率在1.0以上，2.0以下；地块起拍价为3.6亿元；建筑高度控制在80米以下，住宅建筑应为高层。
而08号地块被梅花酒店(三明)管理有限公司以2.57亿元的价格拿下，楼面价为6001元每平米，该地块位于晋安区，远洋路南侧，光明港北侧；出让面积1.95万平方米，土地用途为商服用地；地块容积率在1.0以上，2.20以下；地块起拍价为1.46亿元。
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