[摘要] 随着成交量的下跌，从5月起就节节攀升的福州二手房价格涨势近期出现停滞。但即便如此，目前福州（五区）二手房中介仍普遍看好“金九银十”的成交量。
随着成交量的下跌，从5月起就节节攀升的福州二手房价格涨势近期出现停滞。但即便如此，目前福州（五区）二手房中介仍普遍看好“金九银十”的成交量。
8月份 二手房成交量延续跌势
双安房产董事长郑爱新称，今年三四月份，经历了近半年的惨淡成交之后，福州二手房价格在春节后跌至谷，“以价换量”随即取得明显成效，3月份二手房成交量大涨。从5月份起，福州二手楼市便陆续出现个别房东提高价格的现象，并且涨价房东比例不断攀升。6月份，二手房价格持续上涨，涨幅在5%左右。
某房产总经理郭华表示，7月上旬，受到降息、银行利率打折等因素刺激，福州二手房成交延续了6月的涨势，房东对价格的预期进一步趋于乐观。
但这种情况并没有持续多久。7月中下旬，在利率打折政策没有落地等因素影响下，二手房成交量开始回落。8月，二手楼市的成交量延续跌势。
郭华表示，8月二手楼市成交量环比7月下降一成左右。截至目前，9月份二手房市场维持了8月的成交局势。
郭华认为，二手楼市的成交量之所以下降，一方面是天气炎热降低了部分客户的看房欲望，另一方面则是前期一系列政策利好使部分房东提高了价格，致使部分购房者转向一手房市场。
随着成交量冲高回落，房东开始调整心理预期。郑爱新告诉记者，近期，福州二手房价格趋于稳定，不再像前几个月不断出现涨价房源。这也是5月份以来，二手房价格首度保持平稳。“二手房价格的上涨进入一个‘瓶颈期’，可以说，福州二手房价格已经走过了房东集体涨价的阶段。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
