[摘要] “尽管房产税将是未来我国税收基本建设应该考虑的一个重要内容，但它必须在对我国房地产市场进行全面评估，特别是对目前的土地‘招拍挂’制度进行全面改革的基础上才能考虑成为政策选项，而不宜在目前以压低房价为目标的调控中匆忙地大范围铺开。”
“尽管房产税将是未来我国税收基本建设应该考虑的一个重要内容，但它必须在对我国房地产市场进行全面评估，特别是对目前的土地‘招拍挂’制度进行全面改革的基础上才能考虑成为政策选项，而不宜在目前以压低房价为目标的调控中匆忙地大范围铺开。”
最近几个月国内一些城市出现的房价止跌回升，使人们对房产地市场的未来走向出现了疑惑，持续已经两年多的房地产市场调控向何处去，也成为市场关注的焦点。在国务院督查组结束了对各地的检查以后，有关推出新的调控政策的声音四处可见，其中一个最为牵动人心的政策选项就是扩大房产税的试点。
日前，央行调查统计司的一篇研究报告提出一个观点，目前在房地产市场上推行的限购政策损害经济发展，因此要用房产税来取代限购。这个报告在央行官网上出现以后，被作为央行的官方态度得到了四处传播，但央行随之表态说，“用房产税取代限购”是个人见解，不代表央行观点，将此作为央行观点来加以发布是严重失实。与此同时，有关湖南湖北两省将成为房产税扩大试点地区的传闻也说得有鼻子有眼，但最终却被两省有关方面否定。
事情虽然已经澄清，但这些接二连三发生的乌龙事件也很能给人以启发，它至少表明了一个事实，目前以限购政策为主的房地产市场调控政策，在执行过程中面临的阻力正在加大，而推行房产税似乎成为大势所趋，用房产税来取代限购，也许确实不是央行的官方观点，但却应该是众多地方政府的心愿。限购政策的推行，使原来强大的商品房购买力受到了压制，投资投机性购房者基本被排挤出市场，房价也因此而失去了不断上涨的物质基础。但是，由于房地产市场已经长期被政府作为“龙头产业”加以扶持，成为拉动地方经济的一个重要工具，并且伴生出了让地方政府很看重的“土地财政”，因此，当这个“龙头产业”受到遏制以后，它对诸多行业所产生的影响便逐渐显示出来了。一方面是经济指标下行，另一方面是地方财政告紧，取消限购政策已经成为地方政府的期盼。
刘狄：房产税不是平抑房价的救命稻草
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