[摘要] 国务院派出的8个督察组引发房地产调控加码猜想。在稳增长和防反弹双重压力下，调控向左还是向右？
调控加码
另一项市场猜测颇多的调控储备政策，是房产税试点范围扩大。
就在国务院督查完成调研不久，近日30多个省市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训。有分析称，此举旨在“为房产税试点向铺开提供技术和人员储备”。
虽然至今尚无房产税试点扩大的具体时间表及备选城市名单，但国务院此前已经明确，今年要扩大房产税试点；财政部部长谢旭人年初曾表示，要在总结上海、重庆房产税试点经验的基础上，探索扩大房产税范围；住建部在今年6月底已初步完成40个城市个人住房信息联网，此举亦被业内解读成为房产税的推广扩容铺平道路。
在一些业内专家看来，房产税推出是迟早的事，且将成为一项影响面最广的房地产调控储备政策。
此外，跨城市联网限购也被视为一项具有较大杀伤力的调控储备政策。目前，住建部40个城市个人住房信息联网系统已经完成技术搭建，下一步会对这套工具如何使用，会不会用于限购政策加码，都给未来调控留下悬念。
向左还是向右？
中国房地产协会副会长朱中一认为，当前既要防止经济进一步下滑，又要坚持房地产调控不放松，“确实是一个难题”。而且在房地产调控中，中央和地方站的角度不一样。
处在两难境地的房地产调控该如何走？恐怕只有“中间路线”是选择。在中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌看来，调控的“中间路线”就是“稳定”。
“从现在房地产市场形势和宏观经济形势来看，宏观经济要求稳增长，目前投资增速下滑、一些行业的就业问题等都和房地产相关，所以不可能针对房地产出台更严厉的政策；但是目前房地产市场存在房价反弹的势头，所以房地产调控也不可能放松。”顾云昌说：“既要防止房价反弹，又要稳增长，不让经济进一步下滑，调控政策还是稳定为好。”
他告诉记者，中央政治局最近召开的会议（7月31日）讲得很清楚，房地产调控方面“两坚一防”：坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹。“没说进一步调控，而是巩固调控成果”。
国家行政学院决策咨询部研究员王小广也认为，目前的关键不在于出台新政策，而是坚持原有的政策：一是坚持稳健的货币政策不能放松，“在这个背景下，调控房地产才有空间”；二是坚持抑制房地产投机性需求不放松，“如果极端点，应该采取性限购”。在他看来，对于抑制投机性需求，一定要建立长效机制。
就在督查组引发调控加码猜想的同时，一则与“房地产信贷政策放松”相关的消息亦同时发酵，主要内容是监管层或将对地产业信托融资开闸。而这一融资路径已经被切断了一年之久。
针对这一传言，一位银监会人士对《财经国家周刊》记者说，“我只能告诉你，我不知道”。但他同时称，目前地产调控背后的一个基本面是，宏观经济要“稳增长”。“在这个前提下，地产行业肯定是要受益的。”
房价普涨短期难告终 楼市调控仍“维稳”为主
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