[摘要] 因为开发商方面产权证迟迟没办下来，小区居民迁怒于开发商下属的物业公司，拒缴物业费。然而，最近小区的电梯发生故障后，物业也以居民欠费为由，拒绝对电梯进行维修。
因为开发商方面产权证迟迟没办下来，小区居民迁怒于开发商下属的物业公司，拒缴物业费。然而，最近小区的电梯发生故障后，物业也以居民欠费为由，拒电梯进行维修。
福州的游先生，家住晋安区桂香街香樟林城市花园小区。他昨日拨打本报热线称，自己所住的单元电梯已经坏了十几天了，但是小区物业拒绝维修，原因是小区业主拖欠物业费。
游先生称，自己从2009年入住到现在，开发商福建香樟林房地产开发有限公司，一直都没能办下产权证，现在开发商索性直接失踪了，再也联系不上，好像是跑路了。小区业主们曾经到房产部门咨询过，发现开发商压根没有申请办理产权证，这让业主们颇为不满。由于小区的物业管理公司——香樟林物业公司，是开发商的下属公司，气愤的小区居民就拒缴物业费，以此向开发商施压。
游先生说，十几天前，他住的单元的电梯坏了，物业公司就趁机要欠费业主先补缴物业费，才能进行维修。现在双方陷入了僵局。
昨日下午，记者来到小区A座的0102单元，看到电梯大门敞开着，已经没有了反应。物业的工作人员称，这部电梯是因为电缆线破裂导致故障，维修费需要4000多元。
物业工作人员称，0102单元有16户业主，其中10户业主从2009年入住至今，一共欠了4万多元的物业费。“我们物业只是开发商的下属公司，业主和开发商之间的产权纠纷和我们没有关系。”工作人员表示，小区电梯出故障，应该动用小区维修基金来维修，但业主不肯缴物业费，哪有钱去修?至于产权证问题什么时候可以解决，物业也不清楚。昨日，记者拨打了开发商电话，始终无人接听。
福建创元律师事务所蔡思斌律师表示，物业管理和产权证是两码事，如果双方一再“较劲”，只会陷入死胡同。
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