[摘要] 从最新的7月9日~15日的一周成交看，二十大典型城市成交指数为138.48，环比上涨2.92点，其中，福州成交涨幅最大，达61.78%；兰州的涨幅次之，为42.86%。一些地方再次出现了局部排队抢购现象。我国房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨，必须毫不动摇地继续推进房地产市场调控。
6月18日，国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。从新房价格来看，环比上涨的城市数量由此前的6个增至25个；二手房环比上涨的城市数量则由18个增至31个。楼市回暖迹象明显。作为房价风向标，一线城市房价继续回升。其中，北京、上海和广州的新房价格分别上涨了0.3%、0.2%和0.2%。
从的7月9日~15日的一周成交看，二十大典型城市成交指数为138.48，环比上涨2.92点，其中，福州成交涨幅，达61.78%；兰州的涨幅次之，为42.86%。一些地方再次出现了局部排队抢购现象。
三大因素调高6月房价
国家统计局城市司高级统计师马晓明指出，6月份房价出现环比上涨主要有三个原因：一是利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强；二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化，担心房价反弹；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。由此可见，6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。
房地产市场调控仍处关键时期
从中央政府的调控决心而言，自6月初以来，中央政府已经接连9次明确表示坚持调控、坚决防止反弹。7月7日温家宝总理在常州调研时表示，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策；国家统计局在7月13日的新闻发布会上说，房地产调控不能放松；国土资源部部长徐绍史在7月17日表示，将继续坚持房地产调控不动摇。7月19日国土资源部和住建部联合下发的紧急通知，明确坚决防止房价反弹。
马晓明认为，我国房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，防止变相放松购房政策，要促使房价合理回归，绝不能让房价反弹，造成功亏一篑。随着这些政策的再次明确，我国住宅价格变动将会趋于理性。
房企与购房者均应理性
中国房地产研究会副会长顾云昌日前在“北京地产资信20强”活动上说，房价回落一定程度上表明经济形势疲弱，但是房价如果有过多的反弹，则会导致更多的问题，“过度担心房价上涨大可不必，从供需等各方面看，楼市今年应该处于相对平稳的发展阶段。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
